CHARMANTER ALTBAU MIT EXTRA HOHEN DECKEN - GROßE RÄUME - BALKON - PKW-STELLPLATZ!!!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 2241 |
| Ort: | 40549 Düsseldorf - Heerdt |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 1.200,00 € |
| Nebenkosten: | 250,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 118 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Etage: | 1 |
| Anzahl der Etagen: | 3 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Laminat |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Nein |
| Objektzustand: | Normal |
| Baujahr: | 1923 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2008 |
| Art der Heizung: | Gas-Etagenheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 128,70 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas LL |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| Super schöne, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer- Altbauwohnung mit extra hohen Decken und viel Stuck im 1. OG eines schönen 4-Familien-Wohnhauses. Der große Balkon und teilweise die Wohnung liegen zur Rückseite des Hauses und es ist somit schön ruhig. Alle Räume gehen von der großen Diele ab: helles Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer (oder Büro), beide Tageslicht-Badezimmer und die riesige und schöne Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon mit Blick in hohe Bäume. Ein eigener Keller gehört zur Wohnung. Der dazu gehörende Stellplatz ist direkt vor dem Haus. |
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Ausstattung: |
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| - Boden: Laminat und Fliesen - Extra hohe Decken mit viel Stuck - Sehr große Wohnküche - Einbauten in schwarz-kann mit Großgeräten vom Mieter abgekauft werden - großer Balkon, begehbar von Küche - Waschmaschinenplatz im Bad - Tageslicht/Gäste-WC mit Dusche - Tageslicht-Bad mit Wanne - Gas-Kombi Heizung im Keller - Kellerabteil - Parkplatz vor dem Haus inklusiv Die schöne Einbauküche mit Großgeräten ist in gutem Zustand und kann vom jetzigen Mieter abgekauft werden. |
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Umgebung: |
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| Diese Wohnung liegt in Düsseldorf-Heerdt an der Grenze zu Neuss mit guter Autobahnanbindung. Trotz der befahrenen Straße ist die Wohnung Dank der guten Isolierung und doppelverglasten Fenster sehr ruhig. Der große Balkon geht zur Rückseite und eignet sich hervorrragende zum Ruhe tanken und entspannen. In der Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Das Rheinpark Zentrum Neuss mit einer großen Vielfalt an Geschäften kann per Fuß erreicht werden. Die Innenstadt von Düsseldorf und von Neuss sind beide mit öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar (ca. 15-20 Min. ohne Umstieg). Des Weiteren liegt die Wohnung an der Grenze zum Car2Go Gebiet, sowie Eddy (E-Roller) und Mobike (Fahrrad Sharing). |
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Verkehrsanbindung: |
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| Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe sind: Haltestelle Handweiser: U-Bahn 75, Bus 805, 863, 829, 830 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und Heizung, die vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind. Das Haus ist für Internet vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt. Die Wohnung ist generell in einem guten Zustand und wird unrenoviert übergeben. - Mindestmietzeit 2 Jahre. - früherer Einzug möglich Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Nachweis zum Einkommen oder BWA - Nachweis zur Person (Personalausweis, Pass) - Schufa oder ähnliches - Kopie der Haftpflichtversicherung - Kopie der Hausratversicherung Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer und wir kontaktieren Sie so schnell wie möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
