TOP WOHLFÜHL-WOHNUNG NAHE ZUM WALD - DÜSSELDORF-GERRESHEIM!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 2204 |
| Ort: | 40625 Düsseldorf - Gerresheim |
| Kategorie: | Wohnung |
| Miete: | 1.100,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Maximale Personenzahl: | 2 |
| Wohnfläche ca.: | 75 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Alter der Einbauküche: | 2.5 Jahre |
| Etage: | 1 |
| Anzahl der Etagen: | 4 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Vinyl-Dielen in Holzoptik |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Vinyl-Dielen in Holzoptik |
| Art des Gebäudes: | Apartmenthaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Nein |
| Objektzustand: | renoviert |
| Baujahr: | 1910 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2021 |
| Art der Heizung: | Gas-Etagenheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 229,20 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas H |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | keine |
Objektbeschreibung: |
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| Diese schöne und helle 3 Zimmer-Wohnung ist im 1. OG eines gepflegten Altbaus mit extra hohen Decken nahe zum Wald in Gerresheim. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren saniert und wird renoviert übergeben. Der geräumige Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Vom Flur gehen das große Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer ab, das Kinderzimmer/Büro, große Küche und ein schönes Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Ein Keller gehört zur Wohnung. Eine 2 1/2 Einbauküche kann vom Vormieter abgekauft werden - Ohne KÜhlschrank- siehe Bilder. |
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Ausstattung: |
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| - Extra Hohe Decken - Lichtspots - Altbau - Küche separat - schöne Einbauküche kann abgekauft werden (ohne KÜhlschrank) - Bodenbelag: Vinyl-Dielen in Holzoptik - Badezimmer mit Wanne - Waschmaschinenanschluß im Bad - Deckenleuchten /Spots - Etagenheizung - Platz für Garderobe im Flur |
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Umgebung: |
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| Sehr schöne Wohnlage von Gerresheim mit S-und U-Bahn in leichter Laufnähe und etwa 100 m vom schönen Waldrand entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier finden Sie alles, was für das moderne Leben in der Großstadt wünschenswert ist sowie einige idyllische Grüngebiete, die zu Spaziergängen einladen oder auch zum Baden, wie der Unterbacher See. Die Düsseldorfer Innenstadt, Altstadt und alle Düsseldorfer Vororte sind mit den öffentlichen Transportmitteln leicht und sicher erreichbar. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Hervorragende öffentliche Verkehrsmöglichkeiten an den Haltestellen: - Morper Platz: U-Bahn U73, U737 - Gerresheim: S-Bahn S8, S28, S68 sowie U73 - Vom Gerresheimer Bahnhof ist es nur 1 Haltestelle bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, ausser privater Stromverbrauch und Heizkosten, die vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen sind! Das Haus ist für Internet vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt. - Mindestmietzeit 2 Jahre Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß - Vormieterbescheinigung Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
