NATURLIEBHABER - HAUS IM SCHÖNEN RATINGEN-EGGERSCHEIDT!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 2199 |
| Ort: | 40883 Ratingen - Eggerscheidt |
| Kategorie: | Doppelhaushälfte |
| Miete: | 2.150,00 € |
| Nebenkosten: | 250,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 12 Monat(e) |
| Maximale Personenzahl: | 5 |
| Wohnfläche ca.: | 180 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 52,50 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 5 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 3 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Anzahl der Etagen: | 2 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Fliesen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Doppelhaushälfte mit Garten |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Terrasse |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Baujahr: | 1997 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2018 |
| Art der Heizung: | Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 107,70 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wesentliche Energieträger: | Heizöl |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Haustiere erlaubt?: | Ja |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | keine |
Objektbeschreibung: |
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| Idyllisches Landleben garantiert und dennoch nahe zur Stadt Ratingen und Großstadt Düsseldorf. Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in der Ortsmitte von Eggerscheidt. Es ist in offener Bauweise gebaut mit und bietet viel Platz und Licht für die ganze Familie mit schönem offenen Kamin. Vom Eingangsbereich gehen Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe, Küche und das große helle Wohnzimmer ab. Zugang zur Süd-Terrasse und Garten haben Sie vom großen, hellen Wohn- und Essbereich. Von der Diele im Obergeschoss gehen 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche ab. Das grosse Schlafzimmer hat ein en suite Duschbad. Im Dachgeschoss ist ein Studio, geeignet als 4. Schlafzimmer. |
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Ausstattung: |
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| - Große Einbauküche mit allen üblichen Großgeräten - Abstellraum - Offener Kamin - Boden Erdgeschoss: helle Fliesen - Boden Obergeschosse: Laminat - Rollläden: manuelle Bedienung(gesamtes Erdgeschoss) - Bäder: Tageslichtbäder, Glasduschen, weiss gefliesst - Gäste-WC - Zentralheizung - Große Süd-Terrasse und pflegeleichter Garten - Garage und 2. Stellplatz davor |
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Umgebung: |
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| In Eggerscheidt finden Sie die Qualitäten des Landlebens und sind dennoch in der Nähe zu den grösseren Städten Ratingen, Düsseldorf (12km away) und Essen. Wiesen und Wälder sowie ein großer Reiterhof bieten viele Möglichkeiten für Erholung (Naherholungsgebiet Angertal). Spielplatz und Kindergarten/KITA sind in Eggerscheidt und die nächste Grundschule ist in Hösel (ca. 1km), angebunden mit einem Schulbus. In Hösel gibt es mehrere Supermärkte etc. Das nahe gelegene Städtchen Ratingen verfügt über eine schöne Fußgängerzone und viele Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Krankenhäuser. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Entferung zwischen Ratingen-Stadt und Eggerscheidt ca. 2.5 km. Öffentlicher Transport in Eggerscheidt und Ratingen: Haltestelle: Eggerscheidt: Bus-Linie 773 Ratingen: Ratingen Ost: S 6 Ratingen Mitte: U 72 Autobahnanschuß A 44 und A 3 in ca. 4 km. |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer Heizkosten und Stromverbrauch. Diese Posten sind vom Mieter selbst zu zahlen. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufa-Auskunft - Kopie vom Personalausweis oder Reisepaß Der Einzugstermin ist verhandelbar Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung zu vermitteln und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
