EIGENTUM - ZUHAUSE FÜHLEN - MIT BALKON - AUFZUG - TG-GARAGE - M10!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 2187 |
| Ort: | 51465 Bergisch Gladbach - Stadtmitte |
| Kategorie: | Etagenwohnungen |
| Kaufpreis: | 448.100,80 € |
| Hausgeld: | 330,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 80 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | ja |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Kaufpreis dafür: | 25.000,00 € |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 3 |
| Anzahl der Etagen: | 3 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Eichen-Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Eichen-Parkett |
| Art des Gebäudes: | Wohnhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | Modern |
| Baujahr: | 2022 |
| Art der Heizung: | Zentral-Wärmepumpe |
| Energiekennwert Wärme: | 14,10 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Wesentliche Energieträger: | Umweltwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Haustiere erlaubt?: | Nach Absprache |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 3.57% inklusive gesetzlicher MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Wir freuen uns Ihnen heute eine moderne Eigentumswohnung der Extraklasse in hervorragender Lage von Bergisch Gladbach präsentieren zu dürfen. Hinter der langlebigen Fassade eines Stadthauses plus effizienter und umweltfreundlicher Wärmepumpe liegen mehrere Wohneinheiten mit offenen Flächen, großzügigen Loggien und herrlichem Blick auf den parkähnlich angelegten Garten. Das moderne Entrée und die ruhige Stimmung beeindrucken schon beim Betreten des Stadthauses und erfüllen höchste Ansprüche an das Ankommen und Leben in dieser stilvoll angelegten Anlage. | |
Ausstattung: |
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| In dieser Eigentumswohnung wurde an alles gedacht: - Aufzug -Zugänge stufenlos und geräumig zu apartments - Tür-Sprechanlage Luna IP - Fenster bodentief - Raffstores -Rollos - außen automatisch - 3-fach Verglasung - Fußbodenheizung - Küche im Wohnraum integriert- - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Loggia in Süd-West-Ausrichtung und Wasseranschluss - Boden Eichenparkett und Fliesen - Duschbad mit Fenster - Kabelanschluss (Vodafone, NetCologne) - Heizung: Umluftpumpe 55 KwH - 1 Kellerabteil - Gemeinschafts Trocknerraum + Fahrradkeller - Zugang zum Gartenbereich |
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Umgebung: |
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| Die Fußgängerzone, das Einkaufszentrum RheinBerg-Galerie, Busbahnhof und S-Bahn Stadtmitte, Cafés und Restaurants sind alle leicht fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie alles, was das moderne Leben in der Großstadt zu bieten hat, sind aber auch umgeben von nahe gelegen Wäldern und Feldern. Ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. | |
Verkehrsanbindung: |
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| Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes finden Sie in leichter Laufnähe, wie z. B. Haltestelle Bergisch-Gladbach: S-11 und Buslinien 222, 227, 400 426 |
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Sonstiges: |
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| Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Schriftliche /elektronische Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3.57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig. In Zusammenarbeit mit Goldfisch GmbH Düsseldorf, Rethelstr.28, 40237 Düsseldorf Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Damit dies zügig geschehen kann, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe der Telefonnummer. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
