PLATZ FÜR DIE FAMILIE - 5.5 Zimmer - Balkon, Garage, Rollstuhlgerecht!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 2185 |
| Ort: | 40882 Ratingen - Ratingen-Ost |
| Kategorie: | Erdgeschoss |
| Miete: | 1.500,00 € |
| Nebenkosten: | 250,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 15 Monat(e) |
| Maximale Personenzahl: | 4 |
| Wohnfläche ca.: | 110 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 5 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 4 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 2 |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Etage: | EG |
| Anzahl der Etagen: | 2 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Laminat |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Wohnhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | 2 |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1972 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2010 |
| Art der Heizung: | Fußbodenheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 124,00 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wesentliche Energieträger: | Elektro |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
Objektbeschreibung: |
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| Diese gepflegte, sehr schöne Wohnung bietet Platz für die ganze Familie - ob jung oder alt und ist in allen Belangen rollstuhlgerecht. Alle Räume gehen vom Flur ab, keine Durchgangszimmer. Die schöne Einbauküche ist inklusive im Mietpreis. Im Anschluß ist eine Essecke. Das Wohnzimmer ist von guter Größe und bietet genug Platz für Esstisch und Couchlandschaft mit Zugang zur vorderen Loggia. Inklusive im Mietpreis ist auch eine Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage, sozusagen vor der Tür. Der Aufzug für den Rollstuhl geht über die hintere Loggia in die Wohnung. |
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Ausstattung: |
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| - alle Räume barrierefrei - Umbau dafür in 2010 - Fußbodenheizung - Einbauküche - hochwertig -inklusive - 4 Schlafzimmer für Eltern/Kinder/Büro - Rollläden im Eltern-Schlafzimmer - 2 sanierte Duschbäder-1x mit kleiner Wanne - 2 Loggien - 1x mit Rollstuhl-Aufzug - 1 Abstellraum in den Wohnung - 2 Kellerräume - Gemeinschafts-Fahrradkeller und Waschkeller. - Gartenmitbenutzung - Aufzugsanlage nur für diese Wohnung über eine Loggia - Spielplatz für die KLeinen - Stellplatz Gemeinschaftsgarage inklusive |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen parkähnlichen Wohnanlage im beliebten Ratingen-Ost an einem Wendehammer, ohne Durchgangsverkehr. Hier befindet sich auch die Gemeinschaftsgarage und ein Spielplatz für die Kleinen direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung, wie z.B. im Nahversorgungszentrum um Edeka-Kels. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe: Ratingen-Eisenhüttenstraße - Bus 015 Ratingen-Waldfriedhof - Bus 761, 771 Autobahnauffahrt Ratingen Ost zur A44 ca. 1 km entfernt |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und Heizung, die vom Mieter direkt an den Anbieter gezahlt werden. Der Mieter vereinbart seine Internet-Wünsche mit seinem Anbieter und zahlt seine eigene GEZ direkt. - Mietbeginn ab 1.12.2023 - Mindestmietzeit 15 Monate - Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wird übergeben wie besichtigt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, Ihre schriftliche Anfrage mit Telefonnummer zu erhalten. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Nachweis zum Einkommen oder BWA - Nachweis zur Person (Personalausweis, Pass, Aufenthalt) - Schufa oder ähnlich |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
