Gibson Homes

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ZUHAUSE FÜHLEN - MIT BALKON - AUFZUG - GARAGE!
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Überblick:

Objekt ID: 2184
Ort: 51465  Bergisch Gladbach - Stadtmitte
Kategorie: Etagenwohnungen
Miete: 1.336,50 €
Nebenkosten: 222,75 €
Warmmiete: 1.559,25 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 15 Monat(e)
Maximale Personenzahl: 4
Wohnfläche ca.: 89,10 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: ja
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 100,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Garten oder Gartennutzung: Nein
Objektzustand: Neubau
Baujahr: 2021
Art der Heizung: Zentral-Wärmepumpe
Energiekennwert Wärme: 14,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Super schöne Wohnung, alles ist neu und von hoher Qualität in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung in einem neuen Apartment-Gebäude. Der Aufzug bringt Sie sicher und schnell nach oben zu dieser wundervollen Wohnung.
Der Küchenbereich ist integriert im Wohnbereich und alle anderen Räume gehen vom Flur ab, ausser ein Bad en-Suite von einem der Schlafzimmer. Der Balkon Richtung Süden bietet einen schönen Blick in den Innenhof mit Garten.
Die Wohnungen befinden sich in den Stockwerken 1 und 2 und sind im Schnitt identisch. Geringe Unterschiede bestehen in Größe und dadurch ergeben sich unterschiedliche Mietpreise.

Ausstattung:

- Hergestellt mit hochwertigen Materialien - energiesparend!
- Aufzug - Barrierefrei zu allen Wohnungen
- Klingel mit Kamera
- Küchenbereich integriert im Wohnbereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche en suite
- 1 Gästebad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine+Trockner
- schöne Loggia Richtung Süden mit Wasseranschluss
- Rollläden: Aussen-Raffstores-elektrisch
- Boden: Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Heizung Wärmepumpe-Umweltwärme
- eigener Keller, Fahrradabstellraum, Trockenraum

TG-Stellplätze/ Duplex und Aussenstellplätze- unterschiedliche Preise und Einzelheiten auf Anfrage und nach Verfügbarkeit!

Umgebung:

Die Fußgängerzone, das Einkaufszentrum RheinBerg-Galerie, Busbahnhof und S-Bahn Stadtmitte, Cafés und Restaurants sind alle leicht fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie alles, was das moderne Leben in der Großstadt zu bieten hat, sind aber auch umgeben von nahe gelegen Wäldern und Feldern. Ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes finden Sie in leichter Laufnähe, wie z. B.

Haltestelle Bergisch-Gladbach:
S-11 und Buslinien 222, 227, 400 426

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!

Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind durch Vodafone installiert. Andere Anbieter kann jeder selbst beantragen. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

- Mindestmietzeit 15 Monate
- Mietbeginn verhandelbar

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Damit dies zügig geschehen kann, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß/Aufenthaltserlaubnis

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
info@gibsonhomes.de

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Zimmer - Etagenwohnungen in 51465 Bergisch Gladbach Stadtmitte
Zimmer

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Bad mit Dusche en-suite - Etagenwohnungen in 51465 Bergisch Gladbach Stadtmitte
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Gäste-WC mit Dusche - Etagenwohnungen in 51465 Bergisch Gladbach Stadtmitte
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