MEINE TRAUMWOHNUNG MIT BALKON - AUFZUG - GARAGE!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 2183 |
| Ort: | 51465 Bergisch Gladbach - Stadtmitte |
| Kategorie: | Etagenwohnungen |
| Miete: | 1.420,05 € |
| Nebenkosten: | 236,68 € |
| Warmmiete: | 1.656,72 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 15 Monat(e) |
| Maximale Personenzahl: | 4 |
| Wohnfläche ca.: | 94,67 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | ja |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Miete dafür: | 100,00 € |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 2-3 |
| Anzahl der Etagen: | 3 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett |
| Art des Gebäudes: | Wohnhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Nein |
| Objektzustand: | Neubau |
| Baujahr: | 2021 |
| Art der Heizung: | Zentral-Wärmepumpe |
| Energiekennwert Wärme: | 14,10 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Wesentliche Energieträger: | Umweltwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
Objektbeschreibung: |
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| In dieser schönen, hellen 3-Zimmer-Wohnung ist alles neu und vom Feinsten. Der Aufzug bringt Sie sicher und schnell nach oben zu dieser wundervollen Wohnung in einem neuen Wohngebäude. Der Küchenbereich ist integriert im Wohnbereich und alle anderen Räume gehen vom Flur ab, ausser ein Bad en-Suite von einem der Schlafzimmer. Der Balkon Richtung Süden bietet einen schönen Blick in den Innenhof mit Garten. Die Wohnungen befinden sich in den Stockwerken 1, 2 und 3 und sind im Schnitt identisch. Geringe Unterschiede bestehen in Größe und dadurch ergeben sich unterschiedliche Mietpreise. |
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Ausstattung: |
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| - Hergestellt mit hochwertigen Materialien - energiesparend! - Aufzug - Barrierefrei zu allen Wohnungen - Klingel mit Kamera - Küchenbereich integriert im Wohnbereich - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche en suite - 1 Gästebad mit Dusche - Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine+Trockner - schöne Loggia Richtung Süden mit Wasseranschluss - Rollläden: Aussen-Raffstores-elektrisch - Boden: Parkett und Fliesen - Fußbodenheizung - Heizung Wärmepumpe-Umweltwärme - eigener Keller, Fahrradabstellraum, Trockenraum TG-Stellplätze - auf Anfrage und nach Verfügbarkeit! |
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Umgebung: |
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| Die Fußgängerzone, das Einkaufszentrum RheinBerg-Galerie, Busbahnhof und S-Bahn Stadtmitte, Cafés und Restaurants sind alle leicht fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie alles, was das moderne Leben in der Großstadt zu bieten hat, sind aber auch umgeben von nahe gelegen Wäldern und Feldern. Ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. | |
Verkehrsanbindung: |
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| Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes finden Sie in leichter Laufnähe, wie z. B. Haltestelle Bergisch-Gladbach: S-11 und Buslinien 222, 227, 400 426 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind durch Vodafone installiert. Andere Anbieter kann jeder selbst beantragen. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt. - Mindestmietzeit 15 Monate - Mietbeginn verhandelbar Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Damit dies zügig geschehen kann, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe der Telefonnummer. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß/Aufenthaltserlaubnis Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
