Gibson Homes

"My home is my castle!"

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RUHIG SCHLAFEN IN DER INNENSTADT VON DÜSSELDORF! 3LL
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Überblick:

Objekt ID: 2172
Ort: 40210  Düsseldorf - Innenstadt-3LL
Kategorie: Etagenwohnung 3.OG-LL
Miete: 745,00 €
Nebenkosten: 260,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 15 Monat(e)
Maximale Personenzahl: 1
Wohnfläche ca.: 64 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 2-LR
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1979
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Art der Heizung: Gas-Zentral-Heizung
Energiekennwert Wärme: 168,70 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Mitten in der Stadt und doch ruhig schlafen!
Mit Aufzug geht es nach oben in den 3. Stock zu dieser frisch renovierten und schönen Single-Wohnung.
Vom Eingangsbereich gehen die moderne Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und der große und helle Wohn-/und Schlafraum ab.
Zusätzliche Abstellfläche auf Anfrage im 5. OG vorhanden (Kellerersatz).
Nutzung als Wohnung oder Büro möglich.

Ausstattung:

- Boden: Parkett und Fliesen
- Wände: Glatt verputzt
- Einbauküche: Modern & mit den üblichen Großgeräten
- Waschmaschine im Bad zur Nutzung
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Fahrradabstellmöglichkeit in Garage/Box für €10,00 p.M.
- Abstellfläche (Keller Ersatz) im 5. OG auf Anfrage
- Gas-Zentralheizung

- Die Wohnung hat eine Einbauküche, sonst keine Möbel!

- Stellplatz/TFG-Platz auf Anfrage

Umgebung:

Super TOP Lage in Nähe der KÖ (Königsallee), der berühmten Düsseldorfer Einkaufsmeile mit allem wünschenswertem für das moderne Leben in der Stadt: Gute Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, internationale Restaurants u.v.m.
Die Düsseldorfer Altstadt und die Rheinuferpromenade lädt zum gemütlichem Zusammensein und schönen Spaziergängen ein.
Dank der guten öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten gelangen Sie schnell und sicher in alle Bereiche von Düsseldorf und Umgebung.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes finden Sie in leichter Laufnähe, wie z. B.

Haltestelle
Graf Adolf Straße: 708,709,
Berliner Allee: Straßenbahn 701,705,706,707
Stein- und Oststraße: U-Bahnen 70,74, 75, 76, 77

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist.

Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Mindestmietzeit 15 Monate.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
info@gibsonhomes.de

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