SPITZEN-WOHNUNG IN TOP LAGE - DÜSSELDORF FLINGERN NORD!
Überblick: | |
| Objekt ID: | 2167 |
| Straße: | Ackerstraße 75 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 1.090,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Maximale Personenzahl: | 2 |
| Wohnfläche ca.: | 75,72 m² |
| Verfügbar ab: | 01. November 2023 |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | Nein |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 2 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Vinyl-Holzdielen-Optik |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Vinyl-Holzdielen-Optik |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Objektzustand: | sehr gut |
| Baujahr: | 1897 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2021 |
| Art der Heizung: | Gasetagenheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 157,60 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| Diese schöne und helle, 3-Zimmer-Wohnung wurde vor einigen Jahren grundsaniert und liegt im 2. OG eines schönen Mehrfamilienhauses. Die Küche ist integriert im Wohnzimmer. Im Anschluss befindet sich eines der Schlafzimmer. Das andere Schlafzimmer und das Bad gehen vom Flur ab. Der Zugang zum Balkon ist vom Wohnzimmer/Küche. Eine Fahrradabstellmöglichkeit ist im Hof! Küche kann zu einem günstigen Preis vom jetzigen Mieter übernommen werden. ohne Backofen und KÜhlschrank. |
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Ausstattung: |
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| - Wohnküche im Wohnzimmer integriert - 2 Schlafzimmer - Balkon Süd-Ost - Wände: Glatt gespachtelt, weiß - Bodenbelag: Vinyl-Holzdielen-Optik - Bad mit Dusche - Waschmaschine ist im Abstellraum-Zwischenpodest - Balkon + Abstellraum - Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Küche kann zu einem günstigen Preis (400,00 €)vom jetzigen Mieter übernommen werden. ohne Backofen und Kühlschrank. |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt im beliebten und trendigen Flingern-Nord, nahe zur Innenstadt und Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße. Die gute Infrastruktur bietet alles, was das moderne Leben ausmacht. Schools, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafes an jeder Ecke und nette Restaurants sind in Laufnähe. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, Heizung, Internet/Kabel und GEZ. Diese Posten sind vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen. Das Haus ist für Vodafone vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Mindestmietzeit 2 Jahre! Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Telefonnummer. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
