Gibson Homes

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ENTSPANNEN-HELLE, GROßE und RIHIGE WOHNUNG ZUR RÜCKSEITE DES HAUSES - Balkon!
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Überblick:

Objekt ID: 2160
Ort: 40227  Düsseldorf - Oberbilk
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 750,00 €
Nebenkosten: 145,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 69 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
geforderter Abstand dafür: 500,00 €
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1983
Art der Heizung: Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 192,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Überraschend ruhig - da diese Wohnung vollständig zur Rückseite des Hauses liegt. Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG eine gepflegten Altbaus mit großem Balkon Richtung Süd-West.
Vom Flur gehen die große Küche, Tageslicht-Duschbad und das Wohnzimmer ab. Das Schlafzimmer erreicht man vom Wohnzimmer.
Ein Kellerabteil behört zur Wohnung.
Fahrrad-Abstellmöglichkeit ist im Hof.

Ausstattung:

Ausstattung:
- Boden: Laminat
- Große Wohnküche
- Tageslicht-Duschbad: weiße Wandfliesen
- Waschmaschinen-Anschluss in Küche

- großer Balkon Richtung Süd-West
- Eigener Keller
- Fahrradabstellplatz im Hof

Umgebung:

Das Haus befindet sich in zentraler und urbaner Umgebung in Oberbilk. Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie vollständig zur Rückseite des Hauses liegt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe und nur wenige Meter entfernt ist der beliebte Volksgarten, der zu schönen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel sind sozusagen vor der Haustür, wie z. B.
Haltestelle Kruppstraße:
Straßenbahnlinie 705 und 706
Buslinie 736

Haltestelle Volksgarten: S-Bahn S1, S6, S68

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle weiteren Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch und Heizung, die vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind!
Das Haus ist für Vodafone vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

- Einzugsdatum ist ab 1.9.2023
- Mindestmietzeit: 2 Jahre,

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit Telefonnummer.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

- Kopie der Haftpflichversicherung
- Kopie der Hausratversicherung

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Küche - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Küche

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Balkon - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Balkon-Beispiel - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Wohnen - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Schlafen - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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TGL-Bad mit Dusche - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Hausansicht - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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