Gibson Homes

"My home is my castle!"

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SUPER LAGE - NÄHE HBF UND INNENSTADT - MIT BALKON UND AUFZUG!
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Überblick:

Objekt ID: 2153
Ort: 40210  Düsseldorf - Innenstadt
Kategorie: Wohnung
Miete: 700,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 47,5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: normal
Baujahr: 1956
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Art der Heizung: Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 162,70 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: nein

Objektbeschreibung:

Hier Schlafen Sie ruhig, denn das Schafzimmer liegt zur Rückseite! Der Aufzug bringt Sie nach oben zu dieser schönen, hellen 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses im Stadtzentrum von Düsseldorf.
Von der Diele gehen alle Räume ab, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und die schöne Einbauküche mit den üblichen Großgeräten.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und wird unrenoviert vermietet.
Ein eigener Keller gehört zur Wohnung.
Fahrradabstellmöglichkeit im Keller.

Ausstattung:

- Einbauküche gehört zur Wohnung. GefrierKombi mit Kühlschrank. Geschirrspüler gehört nicht dazu.
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Etagenheizung

- kleiner Balkon
- eigener Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
- Treppenhausreinigung

- Früherer Einzug möglich ab 01.08.23 nach Rücksprache mit Mieter.

Umgebung:

Gelegen in guter Innenstadtlage mit allem in der näheren Umgebung, was für das moderne Leben wünschenswert ist.
Hier haben Sie hervorragende Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nette Cafés, die beliebte KÖ, Altstadt und Rheinuferpromenade sind in Laufnähe.
Der Hauptbahnof mit allen Öffentliche Verkehrsmittel ist ca. 200m entfernt.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Laufnähe.

Ca.200 m zum Düsseldorfer Hauptbahnhof mit vielen öffentlichen Verkehrsverbindungen.

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, ausser persönlicher Stromverbrauch und Heizung, die vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen sind!

Das Haus ist für Unitymedia/Vodafone vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die gesetzliche GEZ selbst.

- Früherer Einzug verhandelbar
- Mindestmietzeit 2 Jahre
- Die Wohnung wird unrenoviert übergeben
- Energieausweis liegt vor

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepass

- Kopie der Haftpflichtversicherung
- Kopie der Hausratversicherung

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um schriftliche Zusendung Ihrer Anfrage. Bitte unbedingt Telefonnummer angeben.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Grösse, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Schlafzimmer - Wohnung in 40210 Düsseldorf Innenstadt
Schlafzimmer

Wohnzimmer - Wohnung in 40210 Düsseldorf Innenstadt
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Diele, Schlafzimmer Links - Wohnung in 40210 Düsseldorf Innenstadt
Diele, Schlafzimmer Links

Badezimmer - Wohnung in 40210 Düsseldorf Innenstadt
Badezimmer

Hausansicht - Wohnung in 40210 Düsseldorf Innenstadt
Hausansicht