Gibson Homes

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NAGELNEUE GROSSE WOHNUNG IN DER STADT
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Überblick:

Objekt ID: 2109
Ort: 40591  Düsseldorf - Wersten(2OG Li)
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 480,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Maximale Personenzahl: 1
Wohnfläche ca.: 40 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 2
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Vinyl-Dielen in Holz-Optik
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Garten oder Gartennutzung: Gartenmitbenutzung für extra 150,00€
Objektzustand: renoviert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Art der Heizung: Etagenheizung
Kaution: 1.440,00 €
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht ein saniertes Apartment mit grossem Wohnraumn und grosser separater Küche.

Das Objekt wurde ? erbaut und wurde jetzt kern-saniert. Es steht in einer guten Nachbarschaft mit Balkonausblick ins Grüne.

Ausstattung:

Angefangen bei dem Entree Bereich gelangt man rechts in den grossen und hellen Wohnraum, von dem man auch auf den Balkon gelangt.
Links vom Entree ist eine grosse Küche und auch das schöne Tageslichtbad mit Dusche.

Die Küche ist gross genug für einen Esstisch und Stühle.

Das Badezimmer hat Schieferstein als Boden, eine grosse Dusche und ein Tageslichtfenster.

Ein Teil des Gartens kann für zusätzlich 150,00 € im Monat zur Alleinnutzung gemietet werden.

Der jetzige Eigentümer wird die Wohnung renoviert übergeben. Das Badezimmer ist neu renoviert.

Zudem verfügt das Gebäude über einen großen Keller. Hier findet jeder Mieter Platz zum Abstellen in einem eigenen Abteil.

Umgebung:

Die Einheit liegt im schönen Ortsteil Wersten in Düsseldorf.
Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es gibt einige Pizzeria Restaurants, Metzgerei und Bäckerei sowie natürlich ein REWE und ein ALDI in der Nähe.

Auch für die ruhigen Stunden soll gesorgt sein. Ca. 500 Meter entfernt liegt die Düssel in einem schönen Park und Platz zum Spazierengehen.

Verkehrsanbindung:

Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe (871) und verschiedene U-Bahn Stationen auf der Kölner Landstrasse.

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und Gas für die Etagenheizung (Gastherme) die vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist.

Im Haus ist Internet installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Mindestmietzeit 2 Jahre.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Nachweis zum Einkommen oder BWA
- Nachweis zur Person (Personalausweis, Pass)
- Schufa oder ähnliches
- Kopie der Haftpflich-und Hausrat-Versicherung

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten auch um Ihre Telefonnummer, damit wir einen Termin mit Ihnen abstimmen können.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Aussicht vom Balkon - Etagenwohnung in 40591 Düsseldorf Wersten(2OG Li)
Aussicht vom Balkon

Hausansicht - Etagenwohnung in 40591 Düsseldorf Wersten(2OG Li)
Hausansicht

Diele/Entree - Etagenwohnung in 40591 Düsseldorf Wersten(2OG Li)
Diele/Entree

Grosser Wohnraum - Etagenwohnung in 40591 Düsseldorf Wersten(2OG Li)
Grosser Wohnraum

Grosser Wohnraum - Etagenwohnung in 40591 Düsseldorf Wersten(2OG Li)
Grosser Wohnraum

Balkonzugang vom Wohnraum - Etagenwohnung in 40591 Düsseldorf Wersten(2OG Li)
Balkonzugang vom Wohnraum

Küche - Etagenwohnung in 40591 Düsseldorf Wersten(2OG Li)
Küche

Küche - Etagenwohnung in 40591 Düsseldorf Wersten(2OG Li)
Küche

Badezimmer - Etagenwohnung in 40591 Düsseldorf Wersten(2OG Li)
Badezimmer

Badezimmer - Etagenwohnung in 40591 Düsseldorf Wersten(2OG Li)
Badezimmer