Gibson Homes

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NEU RENOVIERTE, SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN RHEINNÄHE - BARRIEREFREI!EGre.

Überblick:

Objekt ID: 2098
Straße: Arndtstr. 26a
Ort: 47119  Duisburg - Laar (EG re)
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 540,00 €
Nebenkosten: 189,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 61,04 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 0 re
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat-Dielen/Holz-Optik
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat-Dielen/Holz-Optik
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: 0
Objektzustand: renoviert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Art der Heizung: Zentralheizung
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

TOP-renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem vollständig sanierten Wohnhaus in Rheinnähe von Duisburg. Die Wohnung ist barrierefrei, geeignet für Rollator or schmaler Rollstuhl. Es gibt ein Tageslichtbad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine usw., sowie Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer/Büro.

Über den Flur gelangen Sie in die einzelnen Räume.

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:

- Erstbezug nach Renovierung
- Barrierefrei
- Bodenbelag: Laminat
- Tageslichtbad mit Badewanne in weiß / anthrazit
- Wände: weißer Anstrich
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine
- Zentral Heizung
- eigener Kellerraum

Umgebung:

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Laar, dieser grenzt an den historischen Eisenbahnhafen mit dem davorliegenden Binnenschifffahrtsmuseum. Im ruhigen Wohngebiet Laar in Duisburg erstrecken sich Kleingärten, Sportanlagen und die Siedlung „Vogelwiese“.
Die schöne Uferpromenade am Rhein bietet einen einzigartigen Sicht auf den Rheinbogen und lädt zu sportlichen Aktivitäten und Entspannung mit wunderschönen Sonnenuntergängen ein.

Verkehrsanbindung:

In der Nähe dieser Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs z. B.:

Haltestelle Scholtenhofstraße:
Straßenbahn-Linie: 901

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!

Das Wohnhaus ist für Internet installiert. Der Mieter vereinbart mit seinem Anbieter seine persönlichen Wünsche und zahlt auch die GEZ direkt!

- Die Wohnung wird renoviert übergeben
- Ein Energieausweis ist in Vorbereitung
- Mindestmietzeit 24 Monate

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bitten um Zusendung einer schriftlichen Anfrage mit Telefonnummer, damit wir zügig einen Termin vereinbaren können.

Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufa Auskunft
- Personalausweis oder Reisepass

- Kopie Haftpflichtversicherung
- Kopie Hausratversicherung

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Einrichtungsidee  - Etagenwohnung in 47119 Duisburg Laar (EG re)
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Flur - Etagenwohnung in 47119 Duisburg Laar (EG re)
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Wohnen - Etagenwohnung in 47119 Duisburg Laar (EG re)
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Grundriss - Etagenwohnung in 47119 Duisburg Laar (EG re)
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