SUPER LAGE - RUHIG UND SCHÖN - NÄHE HBF UND INNENSTADT - MIT BALKON UND AUFZUG!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 2074 |
| Ort: | 40210 Düsseldorf - Innenstadt |
| Kategorie: | Wohnung |
| Miete: | 618,00 € |
| Nebenkosten: | 130,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 47,5 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Etage: | 2 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Laminat |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Apartmenthaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Objektzustand: | normal |
| Baujahr: | 1956 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2020 |
| Art der Heizung: | Etagenheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 162,70 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | nein |
Objektbeschreibung: |
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| Hier Schlafen Sie ruhig, denn das Schöafzimmer liegt zur Rückseite! Der Aufzug bringt Sie nach oben zu dieser schönen, hellen 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses im Stadtzentrum von Düsseldorf. Von der Diele gehen alle Räume ab, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und die schöne Einbauküche mit den üblichen Großgeräten. Die Wohnung ist in gutem Zustand und wird unrenoviert vermietet. Ein eigener Keller gehört zur Wohnung. Fahrradabstellmöglichkeit im Keller. |
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Ausstattung: |
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| - Einbauküche gehört zur Wohnung. Geschirrspüler gehört nicht dazu. - Bodenbelag: Laminat und Fliesen - Badezimmer mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Etagenheizung - kleiner Balkon - eigener Kellerraum - Fahrradabstellmöglichkeit im Keller - Treppenhausreinigung - Geschirrspüler, verschiedene Kleinmöbel, Rollos etc. können vom jetzigen Mieter abgekauft werden. |
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Umgebung: |
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| Gelegen in guter Innenstadtlage mit allem in der näheren Umgebung, was für das moderne Leben wünschenswert ist. Hier haben Sie hervorragende Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nette Cafés, die beliebte KÖ, Altstadt und Rheinuferpromenade sind in Laufnähe. Der Hauptbahnof mit allen Öffentliche Verkehrsmittel ist ca. 200m entfernt. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Laufnähe. Ca.200 m zum Düsseldorfer Hauptbahnhof mit vielen öffentlichen Verkehrsverbindungen. |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, ausser persönlicher Stromverbrauch und Heizung, die vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen sind! Das Haus ist für Unitymedia/Vodafone vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die gesetzliche GEZ selbst. - Früherer Einzug verhandelbar - Mindestmietzeit 2 Jahre - Die Wohnung wird unrenoviert übergeben - Energieausweis liegt vor Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepass - Kopie der Haftpflichtversicherung - Kopie der Hausratversicherung Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um schriftliche Zusendung Ihrer Anfrage. Bitte unbedingt Telefonnummer angeben. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Grösse, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
