CHARMANTE UND HELLE WOHNUNG MIT GROSSEM SÜD-WEST BALKON!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 2070 |
| Ort: | 40489 Düsseldorf - Kalkum |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 900,00 € |
| Nebenkosten: | 245,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Maximale Personenzahl: | 3 |
| Wohnfläche ca.: | 74 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 3 |
| Anzahl der Etagen: | 3 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Nein |
| Objektzustand: | gehoben |
| Baujahr: | 1973 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2004 |
| Art der Heizung: | Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 156,70 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
Objektbeschreibung: |
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| Diese sehr schöne und helle Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses. In der Diele ist ein großer Einbauschrank/Garderobe. Von dort gehen alle anderen Räume ab, großes Schlafzimmer, Büro-/oder Kinderzimmer, Duschbad, Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon Richtung Süd-West mit Blick in sehr schöne große Bäume. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Fahrradabstellmöglichkeit, Waschküche und ein Trockenboden. befinden sich im Haus. |
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Ausstattung: |
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| - Küche separat - ohne MÖbel - Bodenbelag: Parkett, Vinyl-Fliesen - Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - eigener Keller - Waschküche und Trockenboden - Fahrradabstellmöglichkeit im Keller Die Wohnung ist in gutem Zustand und wird unrenoviert und ohne Mobiliar vermietet. |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt in einem beliebten Vorort von Kaiserswerth, in Kalkum, in einer ruhigen Seitenstraße in Laufnähe zum Kalkumer Schlosspark. Die in der Nähe liegenden Rheinauen laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Internationale Schule befindet sich in Kaiserswerth und ein großes Krankenhaus ist in Laufnähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe sowie nette Cafés, internationale Restaurants und gute öffentliche Verkehrsverbindungen, die Sie schnell und sicher zu allen Teilen der Umgebung bringen. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in Laufnähe: Kalkumer Schloßallee: U79 Klemensplatz: U79, Bus:728, 749, 751, 760 |
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Sonstiges: |
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| In den Betriebskosten sind alle Kosten enthalten, ausser persönlicher Strom, der vom Mieter direkt an den Lieferanten zu zahlen ist. Der Mieter kauft sein individuelles Internet Paket mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt. Die Wohnung ist in gutem Zustand und wird unrenoviert und ohne Mobiliar vermietet. Früherer Einzug als der 1.8.2022 ist möglich. Ab sofort verfügbar! Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bitten um Zusendung einer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Einkommensnachweis - BWA - Kopie vom Personalausweis oder Pass - aktuelle Schufa-Auskunft oder ähnliches - Kopie der Hausrat- und der Haftpflichtversicherung Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bitten um Zusendung einer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
