TRAUMWOHNUNG IN FLINGERN-NORD MIT GROßEM BALKON RICHTUNG WESTEN!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 2067 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern WE 10 |
| Kategorie: | Etagenwohnung 3.OG |
| Miete: | 1.200,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 85,1 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 3 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 65,90 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| Sehr schöne und elegante 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten, gelegen in zentraler Lage der Ackerstraße in Flingern-Nord. Im großen und hellen Wohnzimmer befindet sich die integrierte Küche mit einer Abstellkammer. Große Flügeltüren führen zum schönen Balkon, der Richtung Westen liegt. Vom kleinen Flur gehen beide Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC ab. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung sowie ein Abstellraum auf dem Zwischenpodest! DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71 möglich. |
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Ausstattung: |
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| Ausstattung wie folgt: - Wände glatt gespachtelt, weiß - Bodenbelag: Parkett/Dielen - Küche: integriert im Wohnzimmer - Balkon Richtung Westen - Bad: mit Wanne - Waschtisch, sandsteinfarbene Fliesen - Gäste-WC - Waschmaschine/Trockner-Anschluß in der Abstellkammer - Abstellkammer in der Wohnung - Abstellraum auf dem Zwischenpodest - Kellerraum Die sehr schöne Einbauküche kann für einen mit dem jetzigen Mieter zu vereinbarenden Preis gekauft werden. |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße. Durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Hier finden Sie alles notwendige und wünschenswerte für das moderne Leben in der Großstadt. Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés und Nette Restaurants. Die beliebte Einkaufsstraße Rethelstraße in Düsseltal ist leicht zu Fuß erreihbar. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs, z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, Ihre Anfrage mit Telefonnummer zu erhalten, damit wir zügig einen Termin vereinbaren können. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
