Gibson Homes

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TOP LAGE IN PEMPELFORT - NAHE ZUR INNENSTADT + HOFGARTEN!
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Überblick:

Objekt ID: 2054
Ort: 40479  Düsseldorf - Pempelfort
Kategorie: Wohnung
Miete: 850,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 18 Monat(e)
Maximale Personenzahl: 3
Wohnfläche ca.: 80,69 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1954
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Art der Heizung: Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 136,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

TOP LAGE IN PEMPELFORT - INNENSTADT + HOFGARTEN VOR DER TÜR! Große 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger Wohnküche im EG eines gepflegten Wohnhauses in der Nähe zur Innenstadt von Düsseldorf.
Alle Räume gehen vom Flur ab, die sehr große Wohnküche ist genau genommen ein großes Zimmer für sich und könnte auch als Wohnzimmer mit offener Küche gezählt werden.
Die beiden anderen großen Zimmer liegen zur Rückseite des Hauses und sind schön ruhig. Praktisch sind die Abstellkammer bzw. der begehbare Kleiderschrank. Das große, neuwertige weiß geflieste Badezimmer mit Wanne ist ein Traum.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Parkett, Fliesen im Bad
- sehr große Wohnküche
- 1-2 Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Wanne - weiß gefliest - neuwertig
- Waschmaschinenanschluß im Bad

- Ankleideraum - begehbarer Kleiderschrank
- Abstellkammer in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Hausmeisterservice

Umgebung:

In guter und zentraler Lage von Düsseldorf-Pempelfort mit allem in der näheren Umgebung, was für das moderne Stadtleben wünschenswert ist.
Die Innenstadt, der schöne Hofgarten Park, die Altstadt und die Rheinuferpromenade können leicht auch zu Fuß erreicht werden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind sozusagen vor der Tür und bringen Sie schnell zum Hauptbahnhof und allen Zielen im Stadtgebiet.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in der Nähe an:

Haltestelle Rochusmarkt: Straßenbahnlinie 704, Buslinie 807
Haltestelle Schloß Jägerhof: Buslinien 752, 754, 722, 707

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle zusätzlichen Kosten enthalten, ausser Heizung, persönlicher Stromverbrauch, Internet und Telefon, die vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen sind!

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

- Mindestmietzeit 18 Monate
- Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
- Auf Wunsch kann die Küche vom Vormieter abgekauft werden!
- Um die Privatspäre des Mieters zu schützen, arbeiten wir auch mit Beispielbilder!

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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