RENOVIERTE WOHNUNG UND BÜRO IM GLEICHEN GEBÄUDE - Hbf-Nähe!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 2051 |
| Ort: | 40215 Düsseldorf - Innenstadt |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 1.080,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Maximale Personenzahl: | 2 |
| Wohnfläche ca.: | 69,58 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 30 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 1+6 |
| Anzahl der Etagen: | 6 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Laminat |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | ja |
| Objektzustand: | normal |
| Baujahr: | 1957 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2022 |
| Art der Heizung: | Fernwärme/Zentral |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
Objektbeschreibung: |
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| Gesamt: Wohnfläche und Nutzfläche/Büro ca. 99,58qm. Die Wohnfläche mit 2 Zimmer-Küche-Bad-Balkon im 1. OG beträgt ca. 69,58qm; das Büro/Nutzfläche mit WC ist im 6. OG und hat ca. 30qm. Der Aufzug bringt Sie sicher und schnell zu der Wohnung im 1. OG und bis in das 6. OG. Bei der Wohnung im 1. OG gehen die beiden ca. gleich großen Zimmer von der Diele ab, mit Zugang zum West-Balkon von einem der Zimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Haus. |
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Ausstattung: |
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| - Balkon/Wintergarten - Richtung Westen - Bodenbelag: Vinyl-Dielen in Holzoptik/Fliesen -neu - große Küche mit Öffnung zum Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche - Waschmaschinenanschluss in der Küche - eigener Keller Die Wohnung wird frisch renoviert vermietet. |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung ist in leichter Laufnähe zum Hauptbahnhof in einer wenig befahrenen Seitenstraße der Gustav-Adolf-Straße/ Karlstraße. Hier sind Altstadt, Einkaufstraße KÖ und Rheinuferpromenade nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung sowie nette Cafés, internationale Restaurants und sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen, die Sie schnell und sicher zu allen Teilen von Düsseldorf bringen. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Öffentliche Verkehrsverbindungen sind in nächster Nähe am Hauptbahnhof für die meisten Linien, oder noch näher, z.B. Haltestelle Stresemannplatz: Straßenbahn 708 und 709 |
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Sonstiges: |
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| In den Betriebskosten sind alle Kosten enthalten, ausser persönlicher Strom, der vom Mieter direkt an den Lieferanten zu zahlen ist. Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bitten um Zusendung einer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Einkommensnachweis - BWA - Kopie vom Personalausweis oder Pass - aktuelle Schufa-Auskunft oder ähnliches - Kopie der Hausrat- und der Haftpflichtversicherung Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
