Gibson Homes

"My home is my castle!"

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CHARMANTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN TOP LAGE VON RATINGEN!
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Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 2044
Ort: 40878  Ratingen - Innenstadt WE14
Kategorie: Wohnung-WE14
Miete: 1.270,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 12 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 106 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 4 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 35,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 1
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1931
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 120,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Sehr schöne, helle 4-Zimmer-Altbauwohnung in gepflegtem Wohnhaus nahe zur Innenstadt von Ratingen.
Extra hohe Decken von 3,60m mit Stuck und Licht-Spots in Küche und den modernen Badezimmern überzeugen zusätzlich.
Von der geräumigen Diele gehen alle 4 Räume, Küche und Badezimmer ab. Der auf dem Bild zu sehende Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Esszimmer wurde mit einer Schiebtür versehen, um ein 3. Schlafzimmer zu schaffen. Der Balkon ist begehbar vom hinteren Zimmer.

Dank der neuen Schallschutzfenster ist die Wohnung sehr ruhig!
Ein Parkplatz kann angemietet werden.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Deckenhöhe 3,60m - meist mit schönem Stuck
- Balkon zur Hofseite
- Badezimmer mit Wanne und Dusche - graue und weiße Fliesen

- Schallschutzfenster (NEU) zur Straße
- Lichtspots in Decke von Küche und Bad
- Waschmaschine-/Trockneranschluß in Wohnung
- Kellerraum

- Fahrradabstellplatz im Hof
- Parkplatz #13 im Hof für €35,00 pro Monat kann angemietet werden.

Eine Einbauküche kann vom Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden.

Umgebung:

Beliebte Wohnlage in urbaner Innenstadtlage. Der schöne historische Innenstadtbereich von Ratingen mit gut besuchter und beliebter Fußgängerzone ist in leichter Laufnähe. Hier finden Sie alles für das moderne Leben in der Stadt. Einkaufsmöglichkleiten für den täglichen Bedarf, wie z. B: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Boutiquen, gemütliche Cafès und Restaurants.
In nächster Nähe sind das Evangelische Fachkrankenhaus, das St. Marienkrankenhaus sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Eine schöne Stadt zum Wohnen, alleine oder mit der Familie!

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Transportmöglichkeiten in nächster Nähe, z. B.

Haltestellen:
Ratingen Ost - S6
Ratingen Mitte - U72, Bus 759

Autobahnanschuß zur A 44 in ca. 2km Entfernung.

Sonstiges:

Obwohl das Haus an einer befahrenen Straße liegt, ist die Wohnung sehr ruhig, Dank der neuen Schallschutzfenster!

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist.

Die Wohnung steht ab dem 1.2.2022 zur Verfügung, wobei ein früherer Einzug vereinbart werden kann.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Bitte senden Sie uns eine schriftlich Angabe mit Telefonnummer, damit wir zügig einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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