CHARMANTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN TOP LAGE VON RATINGEN!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 2044 |
| Ort: | 40878 Ratingen - Innenstadt WE14 |
| Kategorie: | Wohnung-WE14 |
| Miete: | 1.270,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 12 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 106 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 4 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Miete dafür: | 35,00 € |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Etage: | 1 |
| Anzahl der Etagen: | 3 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett |
| Art des Gebäudes: | Wohnhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1931 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2017 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 120,20 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | keine |
Objektbeschreibung: |
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| Sehr schöne, helle 4-Zimmer-Altbauwohnung in gepflegtem Wohnhaus nahe zur Innenstadt von Ratingen. Extra hohe Decken von 3,60m mit Stuck und Licht-Spots in Küche und den modernen Badezimmern überzeugen zusätzlich. Von der geräumigen Diele gehen alle 4 Räume, Küche und Badezimmer ab. Der auf dem Bild zu sehende Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Esszimmer wurde mit einer Schiebtür versehen, um ein 3. Schlafzimmer zu schaffen. Der Balkon ist begehbar vom hinteren Zimmer. Dank der neuen Schallschutzfenster ist die Wohnung sehr ruhig! Ein Parkplatz kann angemietet werden. |
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Ausstattung: |
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| - Bodenbelag: Parkett und Fliesen - Deckenhöhe 3,60m - meist mit schönem Stuck - Balkon zur Hofseite - Badezimmer mit Wanne und Dusche - graue und weiße Fliesen - Schallschutzfenster (NEU) zur Straße - Lichtspots in Decke von Küche und Bad - Waschmaschine-/Trockneranschluß in Wohnung - Kellerraum - Fahrradabstellplatz im Hof - Parkplatz #13 im Hof für €35,00 pro Monat kann angemietet werden. Eine Einbauküche kann vom Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden. |
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Umgebung: |
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| Beliebte Wohnlage in urbaner Innenstadtlage. Der schöne historische Innenstadtbereich von Ratingen mit gut besuchter und beliebter Fußgängerzone ist in leichter Laufnähe. Hier finden Sie alles für das moderne Leben in der Stadt. Einkaufsmöglichkleiten für den täglichen Bedarf, wie z. B: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Boutiquen, gemütliche Cafès und Restaurants. In nächster Nähe sind das Evangelische Fachkrankenhaus, das St. Marienkrankenhaus sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Eine schöne Stadt zum Wohnen, alleine oder mit der Familie! |
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Verkehrsanbindung: |
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| Öffentliche Transportmöglichkeiten in nächster Nähe, z. B. Haltestellen: Ratingen Ost - S6 Ratingen Mitte - U72, Bus 759 Autobahnanschuß zur A 44 in ca. 2km Entfernung. |
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Sonstiges: |
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| Obwohl das Haus an einer befahrenen Straße liegt, ist die Wohnung sehr ruhig, Dank der neuen Schallschutzfenster! In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist. Die Wohnung steht ab dem 1.2.2022 zur Verfügung, wobei ein früherer Einzug vereinbart werden kann. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Bitte senden Sie uns eine schriftlich Angabe mit Telefonnummer, damit wir zügig einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
