FRISCH SANIERTE WOHLFÜHL-WOHNUNG NAHE ZUM WALD - DÜSSELDORF-GERRESHEIM!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 2026 |
| Ort: | 40625 Düsseldorf - Gerresheim |
| Kategorie: | Wohnung |
| Miete: | 960,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Maximale Personenzahl: | 2 |
| Wohnfläche ca.: | 82 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 1 |
| Anzahl der Etagen: | 4 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Echtholz Parkett-Dielen in Holzoptik |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Echtholz Parkett-Dielen in Holzoptik |
| Art des Gebäudes: | Apartmenthaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Nein |
| Objektzustand: | neu saniert |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2021 |
| Art der Heizung: | Gas-Etagenheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 229,20 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas H |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | keine |
Objektbeschreibung: |
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| Hochwertige Materialien wurden verwendet um dieses schöne Schmuckstück zu erschaffen. Dies ist ein Erstbezug nach aufwendiger Sanierung - große, helle 3 Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen im 1. OG eines gepflegten Altbaus mit extra hohen Decken nahe zum Wald in Gerresheim. Geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, helles und großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche und schönes Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Ein Keller gehört zur Wohnung. |
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Ausstattung: |
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| - Extra Hohe Decken - Lichtspots - Altbau - große Wohnküche - Bodenbelag: Hochwertige Parkett-Dielen in Holzoptik - Badezimmer mit Wanne - Waschmaschinenanschluß im Bad - Deckenleuchten /Spots - Etagenheizung - Platz für Garderobe im Flur |
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Umgebung: |
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| Hier leben Sie ca. 100 m entfernt vom Waldrand in zentraler Lage von Gerresheim mit S-und U-Bahn Haltestellen in leichter Laufnähe. Der Bahnhof ist und nur wenige Haltestellen entfernt. Hier finden Sie alles, was für das moderne Leben in der Großstadt wünschenswert ist wie z. B. viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, nette Cafés und internationale Restaurants sowie viele kleine individuelle Ladengeschäfte. Mehrere Grüngebiete wie das Morper Bachtal und Düsselauen sind in der Nähe und bieten Erholung und Möglichkeiten für sportliche Betätigungen. Der beliebte Unterbacher Badesee, gelegen in einem schönen Waldgebiet, ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt, Altstadt und alle Düsseldorfer Vororte sind mit den öffentlichen Transportmitteln leicht und sicher erreichbar. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Hervorragende öffentliche Verkehrsmöglichkeiten an den Haltestellen: - Morper Platz: U-Bahn U73, U737 - Gerresheim: S-Bahn S8, S28, S68 sowie U73 - Vom Gerresheimer Bahnhof ist es nur 1 Haltestelle bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, ausser privater Stromverbrauch und Heizkosten, die vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen sind! Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt. - Mindestmietzeit 2 Jahre Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß - Vormieterbescheinigung Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
