Gibson Homes

"My home is my castle!"

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GROßE RÄUME, HOHE DECKEN - SCHÖNE, HELLE WOHNUNG - BALKON - STADTMITTE!
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Überblick:

Objekt ID: 2017
Ort: 40237  Düsseldorf - Innenstadt
Kategorie: Wohnung
Miete: 1.250,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 96 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: normal
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1980
Art der Heizung: Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 200,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: nein

Objektbeschreibung:

Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung zum Verlieben im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses im Stadtzentrum von Düsseldorf.
Hier haben Sie viel Platz, denn zwei große Räume sind durch eine Doppeltür verbunden. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon liegt zur Rückseite des Hauses. Die Küche ist groß genug für einen Esstisch und das Badezimmer wird eine Dusche haben.
Zur Zeit wird hier noch renoviert und eine gehörige Portion Vorstellungskraft sollte bei der Besichtigung mitgebarcht werden.
Ein eigener Keller gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Etagenheizung

- Balkon
- eigener Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
- Hausmeisterservice

Umgebung:

Gelegen in guter Innenstadtlage mit allem in der näheren Umgebung, was für das moderne Leben wünschenswert ist.
Hier haben Sie hervorragende Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Laufnähe, nette Cafés und internationale Restaurants.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in leichter Laufnähe und bringen Sie schnell und sicher in die Düsseldorfer Altstadt, Hauptbahnhof und allen anderen Zielen der Umgebung.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Laufnähe.

Haltestellen Wehrhahn S:
S-Bahn: S1, S6, S11
Bus: Linien 737, 812
U-Bahn: Linie U71, U72, U73, U83

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, ausser persönlicher Stromverbrauch, GEZ und Heizung, die vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen sind!

Das Haus ist für Unitymedia/Vodafone vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Da die Wohnung sich in der Renovierung befindet, wurden möglicherweise Beispielbilder benutzt.

- Mindestmietzeit 2 Jahre
- Die Wohnung wird renoviert übergeben

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepass

- Kopie der Haftpflichtversicherung
- Kopie der Hausratversicherung

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um schriftliche Zusendung Ihrer Anfrage. Bitte unbedingt Telefonnummer angeben.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Grösse, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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