Keine 08/15 - aber exklusive Wohnung mit direktem Eingang von der Straße - Vorgarten und Terrasse!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1990 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern-Nord |
| Kategorie: | Souterrain |
| Miete: | 1.200,00 € |
| Nebenkosten: | 250,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 98,8 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | Souterrain |
| Anzahl der Etagen: | 4 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 65,90 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| Kein 08/15 - aber individuelles wohnen, mit eigenem Eingang von der Straße und eigenem kleinen Garten - wir nennen es LONDON STYLE! Diese Wohnung hat zwei Eingänge, direkt von der Straße durch den Vorgarten oder durch den Hausflur. Vom Flur gehen alle Räume ab, Wohnzimmer mit integrierter Küche, die beiden Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Der Zugang zum Garten ist vom Wohnzimmer oder von der Straße. Ein Abstellraum und Kellerraum gehören zur Wohnung. DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71 möglich. |
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Ausstattung: |
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| Ausstattung wie folgt: - Weiße Wohnungstür aus Vollholz mit Spion - Gegensprechanlage und Videoüberwachung - Zimmertüren weiß, matt - neue Fenster-doppel-und 3-fach Verglasung - Wände: Glatt gespachtelt - Bodenbelag: Parkett/Dielen - Fliesen im Bad: Sandsteinfarben - Bad mit Wanne, Waschtisch, WC etc. - Gäste-WC - Küchenanschlüsse im Küchenbereich - Waschmaschine und Trockner-Anschluß - Abstellkammer in der Wohnung - eigener kleiner Vorgarten und extra Eingang zur Straße - Kellerraum |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt in Flingern-Nord an einer mäßig befahrenen Straße. Durch die Nähe zur Innenstadt ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in leichter Laufnähe, wie z. B. Birkenstr., Grafenberger Allee und Rethelstr. im schönen Düsseltal. Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés. Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ selbst. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben! Sie haben Interesse? Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer, damit wir zügig einen Besichtigungstermin abstimmen können. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß - Kopie der Haftpflichtversicherung - Kopie der Hausratversicherung Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
