KEIN 08/15 - KREATIV-BÜRO/LOFT MIT ATRIUM UND GARTEN - FLINGERN NORD!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1982 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern-B2 |
| Kategorie: | Büro-Loft-B2li. |
| Miete: | 1.050,00 € |
| Nebenkosten: | 260,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 128,60 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 3 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 1 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 0 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Alter der Einbauküche: | 1 Jahre |
| Etage: | UG |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 83,10 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | 2 Monatsmieten kalt plus MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Absolut kein 08/15, alles ist ganz besonders! Helles großes Büro/Loft im Untergeschoß eines sanierten Altbau-Mehrfamilienhauses, mit schönem Atrium und Wendeltreppe nach oben in den Garten! Das Büro besteht aus einem großen Raum mit einer offenen, neuwertigen Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Keller. Das begehbare Atrium ist groß genug für einen Tisch und Stühle und ist nach oben offen. Raumabtrennungen sind möglich! DAUERPARKPLÄTZ erhältlich im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71. |
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Ausstattung: |
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| Vor ca. 2 Jahren grundsaniert und in sehr gutem Zustand! - Intercom and Video Haustür - Weiße Bürotür Vollholz mit Spion - Wände: Glatt gespachtelt, weiß - Bodenbelag: Parkettboden/Dielen - Badezimmer: Wanne und Dusche - Gäste-WC - Offene Küche: Einbauküche inklusive Großgeräte - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - Kellerraum - ATRIUM - begehbar und nach oben offen - direkter Zugang zum eigenen Gartenanteil via Wendeltreppe |
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Umgebung: |
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| Flingern-Nord hat sich durch die Nähe zur Innenstadt zu einer beliebten Wohn-und Bürolage entwickelt und bietet eine sehr gute Infrastuktur. Das grundsanierte Büro-/Wohnhaus liegt an einer mäßig befahrenen Straße, das Büro selbst im Untergeschoß, nach hinten und ist dadurch sehr ruhig. Hier finden Sie viele kleine Cafés und Restaurants, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Düsseldorf Innenstadt, Düsseltal und Zooviertel mit der beliebten Rethelstraße und auch der Hauptbahnhof sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe des Büros befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| Alle Kosten sind in den Nebenkosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. NUR ALS BÜRO ZU NUTZEN! Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Einkommensnachweis oder 3 x Gehaltsnachweise - Schufa-Auskunft - Kopie des Personalausweises, ID - Kopie der Haftpflichtversicherung - Kopie der Hausratversicherung Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Gewerbeeinheit vermittelt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte Telefonnummer angeben. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
