Gibson Homes

"My home is my castle!"

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TRAUMWOHNUNG IN GUTER CITY-LAGE VON RATINGEN!
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Überblick:

Objekt ID: 1977
Ort: 40878  Ratingen - Innenstadt WE15
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 950,00 €
Nebenkosten: 190,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 12 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 100 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 4 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 35,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1934
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 120,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Sehr schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines gepflegten Wohnhauses in Innenstadtlage von Ratingen. Extra hohe Decken mit vielen Extras machen dies zu einer wirklich sehr schönen Wohnung.
Vom breiten Flur gehen rechts die große Küche, Bade-und WC-Bereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und dem zweiten Schlafzimmer ab. Links vom Flur befindet sich das große und helle Wohnzimmer und Esszimmer, trennbar durch eine sehr schöne Glasschiebetür.
Dank der neuen Schallschutzfenster ist die Wohnung sehr ruhig!
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein Platz für die Waschmaschine im Keller und Fahrradabstellmöglichkeit im Hof.
Ein Stellplatz im Hof kann für € 35 monatlich gemietet werden

Ausstattung:

- Bodenbelag: Laminat
- große Wohnküche
- Deckenhöhe ca. 3 m - teils mit Stuck
- Tageslichtbad mit Wanne - weiße Fliesen
- W/C ist separat - weiße Fliesen
- Balkon - überdacht

- Einbauschrank im Wohnzimmer/Esszimmer gehört zur Wohnung
- Schallschutzfenster zur Straße
- Waschmaschine-/Trockneranschluß in Küche möglich oder in Waschküche im Keller
- großer Kellerraum
- Stellplatz im Hof für monatlich €35,- pro Monat möglich.

- Einbauküche mit Geschirrspüler und den üblichen Großgeräten kann vom Vormieter gegen kleines Geld übernommen werden. Kühlschrank gehört nicht dazu!

Umgebung:

Die Wohnung liegt an einer befahrenen Straße in leichter Laufnähe zur sehr schönen historischen Innenstadt von Ratingen und der beliebten Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Boutiquen, gemütlichen Cafès und Restaurants.
Die gute Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Kindergärten, Schulen, das Evangelische Fachkrankenhaus sowie das St. Marienkrankenhaus sind in nächster Nähe, ebenso öffentliche Transportmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Transportmöglichkeiten in nächster Nähe, z. B.

Haltestellen:
Ratingen Ost - S6
Ratingen Mitte - U72, Bus 759

Autobahnanschuß zur A 44 in ca. 2km Entfernung.

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist.

Dank der neuen Schallschutzfenster ist die Wohnung selbst sehr ruhig!

Einbauküche kann vom Vormieter gegen kleines Geld übernommen werden. Mit Geschirrspülmaschine, aber ohne Kühlschrank!

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
- Kopie der Hausratversicherung
- Kopie der Haftpflichtversicherung

Bei Interesse bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe der Telefonnummr, damit wir zügig einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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 Mobil 0177 - 501 48 97
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Wohnen - Etagenwohnung in 40878 Ratingen Innenstadt WE15
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Flur - Etagenwohnung in 40878 Ratingen Innenstadt WE15
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Glas-Schiebetür - Etagenwohnung in 40878 Ratingen Innenstadt WE15
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Wohnen - Etagenwohnung in 40878 Ratingen Innenstadt WE15
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Küche - Etagenwohnung in 40878 Ratingen Innenstadt WE15
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Schlafen-Balkon - Etagenwohnung in 40878 Ratingen Innenstadt WE15
Schlafen-Balkon

Schlafen - Etagenwohnung in 40878 Ratingen Innenstadt WE15
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Tageslichtbad mit Wanne - Etagenwohnung in 40878 Ratingen Innenstadt WE15
Tageslichtbad mit Wanne

Balkon - Etagenwohnung in 40878 Ratingen Innenstadt WE15
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Ausblick Balkon - Etagenwohnung in 40878 Ratingen Innenstadt WE15
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Hausansicht - Etagenwohnung in 40878 Ratingen Innenstadt WE15
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