Gibson Homes

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DIE SCHÖNSTE WOHNUNG IN DER STADT - MIT WEST-TERRASSE!
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Überblick:

Objekt ID: 1976
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern WE 09
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 1.480,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 98,6 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 65,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

DIE SCHÖNSTE WOHNUNG IN DER STADT - MIT WEST-TERRASSE!
Vom großen Wohnbereich erreichen Sie die schöne und große Terrasse Richtung Westen durch große Flügeltüren. Die offene, schöne Einbauküche ist in das Wohnzimmer integriert. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner gehören zur Ausstattung.
Ein kleiner Flur führt zu den beiden schönen Schlafzimmern mit tiefen Fenstern und dem modernen Badezimmer mit Wanne.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Aufzug bringt Sie sicher und bequem nach oben!

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Einbauküche mit allen üblichen Großgeräten
- Wohnungstür mit Spion
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Fenster - 3-fach verglast
- Wände: Glatt gespachtelt in weiß
- Bodenbelag: Parkett/Dielen

- Badezimmer mit Wanne - Fliesen sandsteinfarben
- Gäste-WC
- Waschmaschine-/Trockner in Abstellkammer in der Wohnung
- große Terrasse Richtung Westen
- eigener Kellerraum

Umgebung:

Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Flingern-Nord, nahe zur Innenstadt und südlich von Düsseltal an einer mäßig befahrenen Straße.
In der Nähe befinden gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. in der Ackerstraße, Birkenstraße, Grafenberger Allee sowie der Rethelstraße mit großer Auswahl an kleineren Geschäften.
Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés, internationale Restaurants, Antiquitäten und Kunstgalerien im näheren Umfeld.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs, z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
- Kopie der Hausratversicherung
- Kopie der Haftpflichtversicherung

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bitten um eine schriftliche Anfrage mit Telefonnummer, damit wir zügig einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
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Wohnbereich - Etagenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
Wohnbereich

Einbauküche - Etagenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
Einbauküche

Einbauküche - Etagenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
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Balkonzugang - Etagenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
Balkonzugang

Wohnen - Etagenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
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Schlafen - Etagenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
Schlafen

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Bad - Etagenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
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Entspannen - Etagenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
Entspannen

Terrasse - Etagenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
Terrasse

Rückseite des Hauses - Etagenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
Rückseite des Hauses

Vordere Hausansicht - Etagenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
Vordere Hausansicht

Grundriss links - Etagenwohnung in 40233 Düsseldorf Flingern WE 09
Grundriss links