DIE SCHÖNSTE WOHNUNG IN DER STADT - MIT WEST-TERRASSE!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1976 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern WE 09 |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 1.480,00 € |
| Nebenkosten: | 150,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 98,6 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Etage: | 3 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 65,90 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas LL |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| DIE SCHÖNSTE WOHNUNG IN DER STADT - MIT WEST-TERRASSE! Vom großen Wohnbereich erreichen Sie die schöne und große Terrasse Richtung Westen durch große Flügeltüren. Die offene, schöne Einbauküche ist in das Wohnzimmer integriert. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner gehören zur Ausstattung. Ein kleiner Flur führt zu den beiden schönen Schlafzimmern mit tiefen Fenstern und dem modernen Badezimmer mit Wanne. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Aufzug bringt Sie sicher und bequem nach oben! |
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Ausstattung: |
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| Ausstattung wie folgt: - Einbauküche mit allen üblichen Großgeräten - Wohnungstür mit Spion - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - Fenster - 3-fach verglast - Wände: Glatt gespachtelt in weiß - Bodenbelag: Parkett/Dielen - Badezimmer mit Wanne - Fliesen sandsteinfarben - Gäste-WC - Waschmaschine-/Trockner in Abstellkammer in der Wohnung - große Terrasse Richtung Westen - eigener Kellerraum |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Flingern-Nord, nahe zur Innenstadt und südlich von Düsseltal an einer mäßig befahrenen Straße. In der Nähe befinden gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. in der Ackerstraße, Birkenstraße, Grafenberger Allee sowie der Rethelstraße mit großer Auswahl an kleineren Geschäften. Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés, internationale Restaurants, Antiquitäten und Kunstgalerien im näheren Umfeld. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs, z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß - Kopie der Hausratversicherung - Kopie der Haftpflichtversicherung Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bitten um eine schriftliche Anfrage mit Telefonnummer, damit wir zügig einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
