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WOHLFÜHLEN IN DÜSSELDORF-GERRESHEIM - ERSTBEZUG MIT TERRASSE!
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Überblick:

Objekt ID: 1965
Ort: 40625  Düsseldorf - Gerresheim-re
Kategorie: Etagenwohnung-re
Miete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Maximale Personenzahl: 2
Wohnfläche ca.: 96 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG -re.
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Echtholz-Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Echtholz-Parkett
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: große Terrasse
Objektzustand: neu saniert
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 229,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Haustiere erlaubt?: Nach Absprache
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Wohnung zum Wohlfühlen - Erstbezug nach Sanierung! Schöne, helle Wohnng im EG eines Wohnhauses. Die Wohnung wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert und hat einen schönen, individuellen Schnitt.
Die Wohnung liegt zur Rückseite des Hauses und ist schön ruhig.
Von der Diele erreicht man das Schlafzimmer mit Bad en-suite, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und die Küche, halb-offen zum Wohnbereich. Zugang zur schönen Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Parkett
- Elektrische Rolläden
- Badezimmer en-suite mit Dusche
- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Terrassenbereich
- eigener Kellerraum

Umgebung:

In zentraler Lage von Gerresheim und nahe zum S-und U-Bahn- Bahnhof gelegen, finden Sie hier alles, was für das moderne Leben wünschenswert ist, wie z. B. viele Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, nette Cafés und internationale Restaurants sowie viele kleine individuelle Ladengeschäfte.
Die Düsseldorfer Innenstadt, Altstadt und alle Vororte sind mit den öffentlichen Transportmitteln leicht und sicher erreichbar.
Mehrere Grüngebiete wie das Morper Bachtal und Düsselauen sind in der Nähe und bieten Erholung und Möglichkeiten für sportliche Betätigungen.

Verkehrsanbindung:

Hervorragende öffentliche Verkehrsmöglichkeiten an der:

Haltestelle Morper Platz: U-Bahn U73, U737
Haltestelle Gerresheim: S-Bahn S8, S28, S68
sowie U73

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, ausser privater Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen ist.

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

- Mindestmietzeit 2 Jahre

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
- Nachweis Haftpflichtversicherung
- Nachweis Hausratversicherung

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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