WOHLFÜHLEN IN DÜSSELDORF-GERRESHEIM - ERSTBEZUG MIT TERRASSE!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1965 |
| Ort: | 40625 Düsseldorf - Gerresheim-re |
| Kategorie: | Etagenwohnung-re |
| Miete: | 1.100,00 € |
| Nebenkosten: | 150,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Maximale Personenzahl: | 2 |
| Wohnfläche ca.: | 96 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | EG -re. |
| Anzahl der Etagen: | 4 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Echtholz-Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Echtholz-Parkett |
| Art des Gebäudes: | Apartmenthaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | große Terrasse |
| Objektzustand: | neu saniert |
| Baujahr: | 1910 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2020 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 229,20 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas H |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Haustiere erlaubt?: | Nach Absprache |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | keine |
Objektbeschreibung: |
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| Wohnung zum Wohlfühlen - Erstbezug nach Sanierung! Schöne, helle Wohnng im EG eines Wohnhauses. Die Wohnung wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert und hat einen schönen, individuellen Schnitt. Die Wohnung liegt zur Rückseite des Hauses und ist schön ruhig. Von der Diele erreicht man das Schlafzimmer mit Bad en-suite, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und die Küche, halb-offen zum Wohnbereich. Zugang zur schönen Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. |
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Ausstattung: |
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| - Bodenbelag: Parkett - Elektrische Rolläden - Badezimmer en-suite mit Dusche - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - eigener Terrassenbereich - eigener Kellerraum |
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Umgebung: |
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| In zentraler Lage von Gerresheim und nahe zum S-und U-Bahn- Bahnhof gelegen, finden Sie hier alles, was für das moderne Leben wünschenswert ist, wie z. B. viele Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, nette Cafés und internationale Restaurants sowie viele kleine individuelle Ladengeschäfte. Die Düsseldorfer Innenstadt, Altstadt und alle Vororte sind mit den öffentlichen Transportmitteln leicht und sicher erreichbar. Mehrere Grüngebiete wie das Morper Bachtal und Düsselauen sind in der Nähe und bieten Erholung und Möglichkeiten für sportliche Betätigungen. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Hervorragende öffentliche Verkehrsmöglichkeiten an der: Haltestelle Morper Platz: U-Bahn U73, U737 Haltestelle Gerresheim: S-Bahn S8, S28, S68 sowie U73 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, ausser privater Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen ist. Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt. - Mindestmietzeit 2 Jahre Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß - Nachweis Haftpflichtversicherung - Nachweis Hausratversicherung Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
