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Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon in Flingern - vermietet!
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Überblick:

Objekt ID: 1962
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern
Kategorie: Wohnung
Kaufpreis: 187.000,00 €
Hausgeld: 269,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 57 m²
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1954
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995
Art der Heizung: Gas-Zentral-Heizung
Energiekennwert Wärme: 127,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: keine
Provision: 4,64% des Kaufpreises

Objektbeschreibung:

Der Aufzug bringt Sie sicher und bequem zu dieser schönen, hellen und modernisierten Eigentumswohnung im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Anliegerstraße von Flingern.
Die große Küche, schönes Schlafzimmer und das Tageslichtbad gehen vom Flur ab, der in das große Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer ist der Balkon Richtung Süd/West erreichbar.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und ein Gemeinschafts-Fahrradabstellplatz ist vorhanden.

Ausstattung:

- Massivbauweise, Satteldach
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss in Küche
- Aufzug

- Boden: Laminat und helle Fliesen
- Südwestbalkon
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Fahrradplatz

Umgebung:

Diese schöne Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Düsseldorf-Flingern und ist daher schön ruhig gelegen.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie hier alles wichtige für das moderne Leben: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, nette Cafes und internationale Restaurants, alles in nächster Umgebung.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und der Hauptbahnhof ist in Laufnähe. Gute öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe und bringen Sie schnell und sicher in alle Stadtgebiete von Düsseldorf.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe,z.B.:

Haltestelle Langerstraße: Buslinie 728

Haltestelle Kettwiger Straße:
Straßenbahn 706
U-Bahn-Linie U75

Haltestelle Düsseldorf-Flingern:
S-Bahn-Linie S28
Straßenbahn 706 und 709
Bus 810

Autobahnanschluss zur A46 in ca. 6km

Sonstiges:

- Hausgeldkosten ca. €269,- p.M. in 2019 inkl. Rücklage
- Miete des Mieters z.Zt. €410,-, Nebenkosten €190,- p.M.
- Der Mieter möchte in der Wohnung wohnen bleiben
- Der Mietvertrag ist unbefristet

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bitten um Zusendung einer schriftlichen Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Wunsch von uns nach der Besichtigung.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
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Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Fax 0211 - 9389 2230
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Wohnzimmer - Wohnung in 40233 Düsseldorf Flingern
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Schlafzimmer - Wohnung in 40233 Düsseldorf Flingern
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Küche - Wohnung in 40233 Düsseldorf Flingern
Küche

Tageslichtbad - Wohnung in 40233 Düsseldorf Flingern
Tageslichtbad

Flur - Wohnung in 40233 Düsseldorf Flingern
Flur

Balkon - Wohnung in 40233 Düsseldorf Flingern
Balkon

Treppenhaus - Wohnung in 40233 Düsseldorf Flingern
Treppenhaus

Aufzug - Wohnung in 40233 Düsseldorf Flingern
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Fahrräder - Wohnung in 40233 Düsseldorf Flingern
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Hauseingang - Wohnung in 40233 Düsseldorf Flingern
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Hausansicht - Wohnung in 40233 Düsseldorf Flingern
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Grundriss - Wohnung in 40233 Düsseldorf Flingern
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