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ENTSPANNUNG - PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - MIT GARTEN!
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Überblick:

Objekt ID: 1947
Ort: 40489  Düsseldorf - Wittlaer-Einbrungen
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 1.790,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 120 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 50 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 5
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 2
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 0
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Grundfläche Grundstück: 218 m²
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Vinyl-Holzoptik-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Vinyl-Holzoptik-Dielen
Art des Gebäudes: Einfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: ja
Garten oder Gartennutzung: ja
Objektzustand: gehoben
Baujahr: 2000
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 74,60 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Heizwerk fossil
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

ENTSPANNUNG - PLATZ FÜR DIE FAMILIE - MIT GARTEN!
Sehr schönes Reihenmittelhaus mit Vorgarten und Garten zur Rückseite.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Gäste-WC, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit nettem Gartenhaus. Hinter dem Garten verläuft ein Zugangsweg zum Carport.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Darüber, im 2. OG ist das geräumige und helle Studio, auch geeignet als Schlafraum oder Büro.
Der Keller mit Hauswirtschaftsraum geht über die gesamte Grundfläche und ist auch alls Hobbyraum geeignet.

Ein PKW-Stellplatz/Carport ist im Mietpreis enthalten.

Ausstattung:

Bei Einzug ist das Haus renoviert und in sehr gutem Zustand.

- Bodenbelag: Vinyl - Dielen Holzoptik
- Einbauküche in gutem Zustand, wird mit teilweise neuen Großgeräten für €500,- an den neuen Mieter verkauft.
- Große Terrasse mit Sonnenmarkise und Wasseranschluß

- Gäste-WC - mit Tageslicht
- Badezimmer mit Wanne und Dusche - Tageslicht
- Elektrische Rollläden im EG - manuelle im OG
- hübsches Gartenhaus und ein Carport

- Ein PKW-Stellplatz/Carport ist im Mietpreis enthalten

Umgebung:

Gelegen zwischen Wittlaer und Kalkum ist der Stadtteil Einbrungen sehr beliebt bei jungen Familien. Das schöne Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet - kein Durchgangsverkehr - und somit ein Paradies für Kinder.

Zahlreiche Schulen sind in der nahen Umgebung, wie z.B. die Internationale Schule Düsseldorf in Kaiserswerth.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsverbindungen sind ganz in der Nähe und bringen Sie schnell und sicher nach Kaiserswerth und in die Innnenstadt von Düsseldorf.

Verkehrsanbindung:

Nur ca. 250m entfernt befindet sich die
Haltestelle Wittlaer - Linie U79

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer Heizung und persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!

Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.
- GEZ-Gebühren sind vom Mieter selbst zu zahlen!

- Die Einbauküche ist in gutem Zustand und wird mit den teilweise neuwertigen Großgeräten für €500,- an den neuen Mieter verkauft.

- Die Bilder zeigen teilweise noch den alten Teppichboden, der vor Einzug durch Vinyl-Boden in Holzdielen-Optik ersetzt wird.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage und geben Sie Ihre Telefonnummer an, damit wir zügig einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepass

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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