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ELEGANTES SCHMUCKSTÜCK MIT BALKON IN FLINGERN-NORD!
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Überblick:

Objekt ID: 1946
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern WE 07
Kategorie: Etagenwohnung 2.OG
Miete: 1.400,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 99,28 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 65,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

ELEGANTES SCHMUCKSTÜCK MIT BALKON IN FLINGERN NORD!
Der Aufzug bringt Sie sicher und bequem nach oben! Das schöne, helle Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich hat einen französischem Balkon mit Flügeltüren über die ganze Breite und einen zusätzlichen Balkon, beide Richtung Westen.
Vom kleinen Flur zur anderen Seite gehen beide Schlafzimmer und das Badezimmer ab. Eine Abstellkammer und Gäste-WC sind in der Wohnung. Ein eigener Kellerrraum gehört zur Wohnung.

Um die Ecke in der Birkenstr. besteht die Möglichket eines Parkplatzes (solange der Vorrat reicht)
Weiterer DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH Worringer Str. 71 möglich

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Bodenbelag: Eiche Parkett/Dielen
- Aufzug
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Neuwertige Fenster-3-fach-Verglasung
- Küchenanschlüsse integriert im Wohn-/Essbereich

- Französischer Balkon mit großen Flügeltüren Richtung Westen
- Balkon - Richtung Westen
- Wände: Glatt gespachtelt, weiß

- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC etc.
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung mit Anschluß für Waschmaschine-/Trockner.
- Eigener Kellerraum

- gegen Aufpreis von monatlich ca. €100,- kann eine schöne Küche mit allen üblichen Großgeräten eingebaut werden!

Umgebung:

Die Wohnung liegt an einer mäßig befahrenen Straße im immer beliebter werdenden trendigen Stadtteil Flingern-Nord.
Die Nähe zur Innenstadt, viele große Bäume und schöne Altbauten, machen dies zu einem beliebten Wohngebiet.
Alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens haben Sie hier ganz in der Nähe, wie z.B Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie gemütliche Cafés und internationale Restaurants, sowie öffentliche Verkehrmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt auch die GEZ direkt.

- die abgebildete Küche gehört dem jetzigen Mieter und steht NICHT zum Verkauf!
- gegen Aufpreis von monatlich ca. €100,- kann eine Küche eingebaut werden!

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bitten um Zusendung einer schriftlichen Anfrage mit Telefonnummer, damit wir zügig einen Termin vereinbaren können.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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