VORZEIGE BÜRO - CHARMANTE UND UNGEWÖHNLICH - KEIN O8/15!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1945 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern-B1 |
| Kategorie: | Loft - Büro B1 re. |
| Miete: | 1.100,00 € |
| Nebenkosten: | 260,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 138,60 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 10 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 1 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | UG |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Büro/Mehrfamilienhaus |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 65,90 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wesentliche Energieträger: | ERDGAS leicht |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Haustiere erlaubt?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | 2 Monatsmieten kalt plus MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| VORZEIGE BÜRO - CHARMANTE UND UNGEWÖHNLICH - KEIN O8/15! Eine Treppe führt nach unten zu diesem außergewöhnlichen und hellen Büro/Loft mit Atrium und Garten im Untergeschoß eines sanierten Büro/Wohnhauses. Sehr schönes Büro in TOP-Zustand mit Badezimmer, Gäste-WC, Garten und Kellerraum. Küchenanschlüsse sind im Großraum installiert. Das begehbare und nach oben offene Atrium verleiht der Einheit einen ganz besonderen Charme und sorgt für einen schönen Lichteinfall. Eine Wendeltreppe führt nach oben zum kleinen privaten Gartenanteil. DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71 möglich. |
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Ausstattung: |
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| Ausstattung wie folgt: - Gegensprechanlage mit Videoscreen - Doppelverglaste und teilweise bodentiefe Fenster - Wände: Glatt gespachtelt, weiß - Bodenbelag: Parkett/Landhausdielen - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Archiv bzw. Keller/Abstellraum - Waschmaschine und Trockner-Anschluß in Abstellkammer - PATIO/ATRIUM - groß, begehbar und nach oben offen - Via eine Wendeltreppe zum eigenen Garten |
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Umgebung: |
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| Das Büro befindet sich in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt, in Laufnähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Dank der guten Infrastruktur finden Sie alle Annehmlichkeiten für das möderne Leben, sowie gemütliche Cafés und nette Restaurants in der näheren Umgebung. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieses Büros befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (ÖPNV), z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Büro ist nur als solches genutzt werden! Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. ENERGIE-AUSWEIS liegt vor. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer, damit wir leichter einen Termin mit Ihnen abstimmen können. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
