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VORZEIGE BÜRO - CHARMANTE UND UNGEWÖHNLICH - KEIN O8/15!
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Überblick:

Objekt ID: 1945
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern-B1
Kategorie: Loft - Büro B1 re.
Miete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 260,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 138,60 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 10 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: UG
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Büro/Mehrfamilienhaus
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 65,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: ERDGAS leicht
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Haustiere erlaubt?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2 Monatsmieten kalt plus MwSt.

Objektbeschreibung:

VORZEIGE BÜRO - CHARMANTE UND UNGEWÖHNLICH - KEIN O8/15!
Eine Treppe führt nach unten zu diesem außergewöhnlichen und hellen Büro/Loft mit Atrium und Garten im Untergeschoß eines sanierten Büro/Wohnhauses.
Sehr schönes Büro in TOP-Zustand mit Badezimmer, Gäste-WC, Garten und Kellerraum. Küchenanschlüsse sind im Großraum installiert.
Das begehbare und nach oben offene Atrium verleiht der Einheit einen ganz besonderen Charme und sorgt für einen schönen Lichteinfall.
Eine Wendeltreppe führt nach oben zum kleinen privaten Gartenanteil.

DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71 möglich.

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Gegensprechanlage mit Videoscreen
- Doppelverglaste und teilweise bodentiefe Fenster
- Wände: Glatt gespachtelt, weiß
- Bodenbelag: Parkett/Landhausdielen

- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Archiv bzw. Keller/Abstellraum
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß in Abstellkammer
- PATIO/ATRIUM - groß, begehbar und nach oben offen
- Via eine Wendeltreppe zum eigenen Garten

Umgebung:

Das Büro befindet sich in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt, in Laufnähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie alle Annehmlichkeiten für das möderne Leben, sowie gemütliche Cafés und nette Restaurants in der näheren Umgebung.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieses Büros befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (ÖPNV), z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!

Das Büro ist nur als solches genutzt werden!

Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

ENERGIE-AUSWEIS liegt vor.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer, damit wir leichter einen Termin mit Ihnen abstimmen können.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Kreativbereich - Loft - Büro B1 re. in 40233 Düsseldorf Flingern-B1
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Grundriss B1 - Loft - Büro B1 re. in 40233 Düsseldorf Flingern-B1
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