Gibson Homes

"My home is my castle!"

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DAS BESONDERE - SPEZIAL BÜRO/LOFT MIT ATRIUM IN FLINGERN NORD!
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Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1944
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern-B2
Kategorie: Büro-Loft-B2li.
Miete: 1.050,00 €
Nebenkosten: 260,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 128,60 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 3 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Alter der Einbauküche: 1 Jahre
Etage: UG
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 83,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2 Monatsmieten kalt plus MwSt.

Objektbeschreibung:

SCHÖNES BÜRO FÜR KREATIVE im Untergeschoß eines sanierten Mehrfamilienhauses, mit schönesm Atrium und Garten!
Das helle Büro/Loft besteht aus einem großen Raum mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil, einer offenen,neuwertigen Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Keller.
Das begehbare Atrium ist groß genug für einen Tisch und Stühle und ist nach oben offen.
Raumabtrennungen sind möglich!

DAUERPARKPLÄTZ erhältlich im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71.

Ausstattung:

Grundsaniert, alles neuwertig!

- Intercom and Video Haustür
- Weiße Bürotür Vollholz mit Spion
- Wände: Glatt gespachtelt, weiß
- Bodenbelag: Parkettboden/Dielen

- Badezimmer: Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Offene Küche: Einbauküche inklusive
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

- ATRIUM - begehbar und nach oben offen
- direkter Zugang zum eigenen Gartenanteil via Wendeltreppe

Umgebung:

Flingern-Nord hat sich durch die Nähe zur Innenstadt und öfentlichern Verkehrsanbindungen zu einer beliebten Bürolage entwickelt und bietet eine sehr gute Infrastuktur. Das grundsanierte Büro-/Wohnhaus liegt an einer mäßig befahrenen Straße. Das Büro liegt im Untergeschoß, nach hinten und ist dadurch sehr ruhig.
Hier finden Sie viele kleine Cafés und Restaurants, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Düsseldorf Innenstadt, Düsseltal und Zooviertel mit der beliebten Rethelstraße und auch der Hauptbahnhof sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe des Büros befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

Alle Kosten sind in den Nebenkosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

NUR ALS BÜRO ZU NUTZEN!

Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Einkommensnachweis oder 3 x Gehaltsnachweise
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises, ID

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Gewerbeeinheit vermittelt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte mit Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Großraum m. Atrium - Büro-Loft-B2li. in 40233 Düsseldorf Flingern-B2
Großraum m. Atrium

Einbauküche - Büro-Loft-B2li. in 40233 Düsseldorf Flingern-B2
Einbauküche

Atrium - Büro-Loft-B2li. in 40233 Düsseldorf Flingern-B2
Atrium

Büro - Büro-Loft-B2li. in 40233 Düsseldorf Flingern-B2
Büro

zum Garten - Büro-Loft-B2li. in 40233 Düsseldorf Flingern-B2
zum Garten

Bad - Büro-Loft-B2li. in 40233 Düsseldorf Flingern-B2
Bad

Rückseite - Büro-Loft-B2li. in 40233 Düsseldorf Flingern-B2
Rückseite

Garten-Beispiel - Büro-Loft-B2li. in 40233 Düsseldorf Flingern-B2
Garten-Beispiel

Grundriss links - Büro-Loft-B2li. in 40233 Düsseldorf Flingern-B2
Grundriss links

Grundriss li+re - Büro-Loft-B2li. in 40233 Düsseldorf Flingern-B2
Grundriss li+re