DAS BESONDERE - SPEZIAL BÜRO/LOFT MIT ATRIUM IN FLINGERN NORD!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1944 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern-B2 |
| Kategorie: | Büro-Loft-B2li. |
| Miete: | 1.050,00 € |
| Nebenkosten: | 260,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 128,60 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 3 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 1 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Alter der Einbauküche: | 1 Jahre |
| Etage: | UG |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 83,10 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | 2 Monatsmieten kalt plus MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| SCHÖNES BÜRO FÜR KREATIVE im Untergeschoß eines sanierten Mehrfamilienhauses, mit schönesm Atrium und Garten! Das helle Büro/Loft besteht aus einem großen Raum mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil, einer offenen,neuwertigen Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Keller. Das begehbare Atrium ist groß genug für einen Tisch und Stühle und ist nach oben offen. Raumabtrennungen sind möglich! DAUERPARKPLÄTZ erhältlich im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71. |
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Ausstattung: |
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| Grundsaniert, alles neuwertig! - Intercom and Video Haustür - Weiße Bürotür Vollholz mit Spion - Wände: Glatt gespachtelt, weiß - Bodenbelag: Parkettboden/Dielen - Badezimmer: Wanne und Dusche - Gäste-WC - Offene Küche: Einbauküche plus Großgeräte - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - Keller - ATRIUM - begehbar und nach oben offen - direkter Zugang zum eigenen Gartenanteil via Wendeltreppe |
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Umgebung: |
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| Flingern-Nord hat sich durch die Nähe zur Innenstadt und guten öffentlichern Verkehrsanbindungen zu einer beliebten Bürolage entwickelt und bietet eine sehr gute Infrastuktur. Das grundsanierte Büro-/Wohnhaus liegt an einer mäßig befahrenen Straße. Das Büro liegt im Untergeschoß, nach hinten und ist dadurch sehr ruhig. Hier finden Sie viele kleine Cafés und Restaurants, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Düsseldorfer Innenstadt, Düsseltal und Zooviertel mit der beliebten Rethelstraße und auch der Hauptbahnhof sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe des Büros befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| Alle Kosten sind in den Nebenkosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und GEZ, die vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind! Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. NUR ALS BÜRO ZU NUTZEN! Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Einkommensnachweis oder 3 x Gehaltsnachweise - Schufa-Auskunft - Kopie des Personalausweises, ID - Haftpflichtversicherung - Hausratversicherung Für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie um Zusendung einer schriftlichen Anfrage mit Angabe der Telefonnummer, damit wir zügig einen Termin vereinbaren können. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
