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"My home is my castle!"

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GEMÜTLICHE WOHNUNG NAHE ZUM VOLKSGARTEN UND UNIVERSITÄT!
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Überblick:

Objekt ID: 1929
Ort: 40227  Düsseldorf - Oberbilk
Kategorie: Etagenwohnung 2.OG
Miete: 575,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Maximale Personenzahl: 2
Wohnfläche ca.: 47 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: Normal
Baujahr: 1902
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 183,74 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Haustiere erlaubt?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit schönen hohen Decken im 2. OG eines Mehrfamilienhauses ideal für 1-2 Personen. Die Wohnung ist in leichter Lauflage zum Park Volksgarten.
Vom Flur gehen Wohnzimmer, Badezimmer und die Küche ab. Das Schlafzimmer öffnet sich von der Küche.
Ein Keller (Nr. 4) gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Küche - offen zum Flur
- Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- kleiner Keller

- Kücheneinrichtung und einige Kleinmöbel können vom Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden.

Die Wohnung wird unrenoviert vermietet.

Umgebung:

Die Wohnung liegt am Anfang einer ruhigen Stichstasse, die zum Parkgelände Volksgarten führt, der nur wenige Schritte entfernt ist und viele Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet. Ein weiterer Spielplatz ist quer gegenüber.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in leichter Laufnähe sowie nette Cafés, Restaurants und gute öffentliche Verkehrsverbindungen, die Sie schnell und sicher zu allen Teilen von Düsseldorf bringen.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsverbindungen sind in nächster Nähe:

Haltestelle Kruppstraße:
Straßenbahn Linien 706 und 715
Busverbindung: 806

S-Bahn-Haltestelle der Linien S-1, S 6, S 68

Sonstiges:

In den Betriebskosten sind alle Kosten enthalten, ausser persönlicher Strom, der vom Mieter direkt an den Lieferanten zu zahlen ist.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Für die Erstellung eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Ausweiskopie
- Vormieterbescheinigung

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bitten um Zusendung einer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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