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Platz für die Familie - 5-Zimmer-Wohnung - Gelsenkirchen-Feldmark!

Überblick:

Objekt ID: 1928
Straße: Kurze Straße. 1
Ort: 45883  Gelsenkirchen - Feldmark
Kategorie: Wohnung
Miete: 510,00 €
Nebenkosten: 260,00 €
Warmmiete: 770,00 €
Möblierung: unmöbliert
Verfügbar ab: sofort
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 5
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: Nein
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 1. OG re
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 94,40 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Genug Platz für die Familie: Große und helle 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Gelsenkirchn-Feldmark.

Die Wohnung ist in renovierunsbedürftigem Zustand. Einige Renovierungen werden von der Hausverwaltung durchgeführt, andere durch den einziehenden Mieter. Details weiter unten.

Ausstattung:

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Folgende Renovierungen werden von der Hausverwaltung durchgeführt:
- Boden im Bad wird neu verlegt
- WC Sitz und WC neu
- Waschbecken neu
- Duschstange + Armatur neu
- Fußleisten, damit die Heizungsrohre überdeckt werden
- Löcher werden von den neuen Heizungsrohren verschlossen
- Alte Möbel werden alle entsorgt werden
- 7 Zimmertüren inkl. Zarge wird neu eingebaut
- Alte Küche wird entsorgt

Die neuen Mieter machen folgende Renovierungen:
- Alte Tapeten entfernen und
- neu tapezieren und streichen
- Gegebenenfalls neues Laminat in den Räumen

Umgebung:

Ruhige Seitenstraße zur Hans-Böckler-Allee mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gutem öffentlichem Nahverkehr in der Nähe.
Der beliebte Gesundheitspark Nienhausen mit schönem Frei-und Wellenbad, vielen Grünflächen und Spielplatz lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr ist in der Nähe und fußläufig erreichbar, wie z. B.

Haltestelle Boniverstraße-Busbahnhof Linie 382

Autobahnanschluß zur A42 in ca. 2 km Entfernung

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist.

Das Haus ist für Vodafone/Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder Einkommensnachweise
- Nachweis zur Person (Personalausweis, Pass)
- Schufa oder ähnliches

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten Sie, uns Ihre Telefonnummer zu senden, damit wir einen Termin mit Ihnen abstimmen können.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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