Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Gibson Homes
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Gute Lage zur Innenstadt von Ratingen - mit Balkon und Parkplatz!
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Überblick:

Objekt ID: 1924
Ort: 40878  Ratingen - Innenstadt WE04
Kategorie: Wohnung
Miete: 565,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 12 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 60 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 3 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 35,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1995
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 103,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Sehr schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses nahe zur Innenstadt von Ratingen. Der Aufzug bringt sie schnell und sicher nach oben.
Von der Diele erreicht man das Schlafzimmer, Badezimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon Richtung Westen. Die gut erhaltene Einbauküche mit den üblichen Großgeräten gehört zur Wohnung.
Die Waschmaschine ist im Waschkeller untergebracht. Eine Abstellkammer befindet sich in der Wohnung und ein Keller gehört zur Wohnung.
Fahrräder können entweder im Hof oder im eigenen Keller untergestellt werden.

Ein Stellplatz im Hinterhof kann für € 35,- monatlich gemietet werden.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Laminat
- Einbauküche - offen -mit den üblichen Großgeräten
- Balkon 4qm
- Bad mit Wanne und Dusche- weiße Fliesen
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinanschluß im Waschkeller
- eigener Kellerraum
- Stellplatz im Hof

Ein Stellplatz im Hinterhof kann für € 35,- monatlich gemietet werden. Fall vorhanden, auch ein 2ter Parkplatz.

Umgebung:

Beliebte Wohnlage in urbaner Innenstadtlage. Der schöne historische Stadtkern von Ratingen mit beliebter Fußgängerzone ist in leichter Laufnähe.
Hier finden Sie alles, was das moderne Leben ausmacht. Einkaufsmöglichkleiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, gemütliche Cafès und Restaurants.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie hier Kindergärten, Schulen u.v.m. in der Umgebung. Das Evangelische Fachkrankenhaus sowie das St. Marienkrankenhaus sind in Laufnähe, ebenso gute öffentliche Transportmöglichkeiten.
Eine schöne Stadt zum Wohnen, alleine oder mit der Familie!

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Transportmöglichkeiten in nächster Nähe, z. B.

Haltestellen:
Ratingen Ost - S6
Ratingen Mitte - U72, Bus 759

Autobahnanschuß zur A 44 in ca. 2km Entfernung.

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist.

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben!

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
- Vormieterbescheinigung

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
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