Gibson Homes

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ENDLICH ZUHAUSE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - KÖLN-KALK

Überblick:

Objekt ID: 1921
Straße: Remscheider Str. 71
Ort: 51103  Köln - Kalk
Kategorie: Wohnung EG
Miete: 750,00 €
Nebenkosten: 235,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 15 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 63 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Vinyl-Eichenoptik-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Vinyl-Eichenoptik-Dielen
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: frisch saniert
Baujahr: 1948
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 144,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Endlich Zuhause - Sehr schöne, ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses in Köln-Kalk. Dies ist ein Erstbezug, die Sanierungen an dieser Wohnung wurden gerade abgeschlossen.
Von der Diele aus erreicht man das große Wohnzimmer, schönes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und große Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmere.
Ein eigener Keller gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

- Vinyl Dielen in Holz-Optik
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne - modern white and grey tiles
- große Wohnküche (ohne Einbauten)
- Waschmaschinenplatz in der Küche
- eigener Keller

Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße in der Nähe des Sportplatzes SC-Borussia 05 Köln-Kalk.
In Köln-Kalk findet man imposante Gründerzeithäuser zwischen Zweckbauten aus den 1950er Jahren und stillgelegten Fabriken sowie schöne Altbauten, die heute als Wohnungen sehr begehrt sind.
Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und typische Arbeiterkneipen. In der Kalker Haupstraße befindet sich mit den „Köln Arcaden“ ein großes Einkaufszentrum mit großem Warenangebot.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr in leichter Laufnähe, wie z. B.

Haltestelle Remscheider Straße: Buslinie 159
Haltestelle Buchforst Waldecker Straße: Straßenbahnlinie 3

Auffahrt zur Autobahn 55a ist ca. 1 km entfernt

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist.

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Mindestmietzeit 15 Monate

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Telefonnummer, damit ein Termin leicht koordiniert werden kann.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Hausansicht - Wohnung EG in 51103 Köln Kalk
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Küche - Wohnung EG in 51103 Köln Kalk
Küche

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Zimmer - Wohnung EG in 51103 Köln Kalk
Zimmer

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Tageslichtbad m. Wanne - Wohnung EG in 51103 Köln Kalk
Tageslichtbad m. Wanne

Umgebung - Wohnung EG in 51103 Köln Kalk
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