NAHE AM WALD IM SCHÖNEN DÜSSELDORF-GERRESHEIM - FRISCH SANIERT!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1915 |
| Ort: | 40625 Düsseldorf - Gerresheim |
| Kategorie: | Wohnung li. |
| Miete: | 1.300,00 € |
| Nebenkosten: | 180,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Maximale Personenzahl: | 2 |
| Wohnfläche ca.: | 90 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | EG-li |
| Anzahl der Etagen: | 4 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett |
| Art des Gebäudes: | Apartmenthaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Objektzustand: | neu saniert |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2020 |
| Art der Heizung: | Gas-Etagenheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 229,20 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas H |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | keine |
Objektbeschreibung: |
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| Hier finden Sie vieles großartig vereint: Schöner Wald und viel Natur, eine neuwertige sanierte Wohnung und viele Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür. Hochwertige Materialien wurden bei der Sanierung verwendet und eine individuelle Wohnung geschaffen, die zur Rückseite des Hauses liegt und somit schön ruhig ist. Von der Diele erreicht man alle Räume, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Zugang zur schönen Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer. |
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Ausstattung: |
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| - Bodenbelag: Parkett - Küche offen zum Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche - Gäste-WC - Waschmaschinenanschluß in Wohnung - Terrasse-Garten Richtung Süd-West |
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Umgebung: |
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| In zentraler Lage von Gerresheim und nahe zum S-und U-Bahn Bahnhof gelegen, finden Sie hier alles, was für das moderne Leben wünschenswert ist, wie z. B. gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, nette Cafés und internationale Restaurants sowie viele kleine individuelle Ladengeschäfte. Die Düsseldorfer Innenstadt und alle Düsseldorfer Vororte sind mit den öffentlichen Transportmitteln leicht und sicher erreichbar. Mehrere Grüngebiete wie das Morper Bachtal und Düsselauen sind in der Nähe und bieten Erholung und Möglichkeiten für sportliche Betätigungen. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Hervorragende öffentliche Verkehrsmöglichkeiten an der: Haltestelle Morper Platz: U-Bahn U73, U737 Haltestelle Gerresheim: S-Bahn S8, S28, S68 sowie U73 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, ausser privater Stromverbrauch und Heizkosten, die vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen sind! Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt. - Mindestmietzeit 2 Jahre - Die Wohnung befindet sich noch im Umbau und daher werden Beispielbilder verwendet. Wir bitten um Verständnnis! Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
