Gibson Homes

"My home is my castle!"

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WOHLFÜHL-WOHNUNG NAHE ZUM WALD - 1-2 ZIMMER FRISCH SANIERT!
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Überblick:

Objekt ID: 1908
Ort: 40625  Düsseldorf - Gerresheim
Kategorie: Wohnung
Miete: 585,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Maximale Personenzahl: 2
Wohnfläche ca.: 45 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 1
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Vinyl-Holzoptik-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Vinyl-Holzoptik-Dielen
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: neu saniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Art der Heizung: Gas-Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 229,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Erstbezug nach Sanierung - schöne helle 1-2 Zimmer-Wohnung so richtig zum Wohlfühlen im 1. OG eines Wohn-und Geschäftshauses.
Der Bereich am Eingang bieter Platz für eine große Garderobe, gefolgt von einem Wohnbereich, etwa so groß wie ein Zimmer, geeignet als Wohnzimmer von dem aus man zur offenen Küche gelangt. Von der offenen Küche geht rechts der Schlafbereich ab.
Das Badezimmer mit Dusche geht vom offenen Bereich ab.

Ausstattung:

- Große Wohnküche - weiße Wandfliesen
- Bodenbelag: Venyl-Dielen in Holzoptik
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluß in Küche

- Etagenheizung
- Platz für Garderobe im Flur

Umgebung:

Nahe zum Wald und in zentraler Lage von Gerresheim. S-und U-Bahn Bahnhof sind in leichter Laufnähe. Hier finden Sie alles, was für das moderne Leben in der Großstadt wünschenswert ist wie z. B. viele Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, nette Cafés und internationale Restaurants sowie viele kleine individuelle Ladengeschäfte.
Die Düsseldorfer Innenstadt, Altstadt und alle Düsseldorfer Vororte sind mit den öffentlichen Transportmitteln leicht und sicher erreichbar.
Mehrere Grüngebiete wie das Morper Bachtal und Düsselauen sind in der Nähe und bieten Erholung und Möglichkeiten für sportliche Betätigungen.

Verkehrsanbindung:

Hervorragende öffentliche Verkehrsmöglichkeiten an der:

Haltestelle Morper Platz: U-Bahn U73, U737
Haltestelle Gerresheim: S-Bahn S8, S28, S68
sowie U73

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, ausser privater Stromverbrauch und Heizkosten, die vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen sind!

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

- Der Energieausweis ist in Bearbeitung
- Mindestmietzeit 2 Jahre

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
- Vormieterbescheinigung

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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