Gibson Homes

"My home is my castle!"

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GESTALTEN SIE IHRE ZUKUNFT!

Überblick:

Objekt ID: 1901
Straße: Steeler Str. 66
Ort: 45884  Gelsenkirchen - Rotthausen
Kategorie: Multi funktional
Miete: 600,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 60 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 117,94 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: 32qm
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 0
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Fliesen
Art des Gebäudes: Gewerblich+Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Garten oder Gartennutzung: ja
Objektzustand: zu renovieren
Letzte Modernisierung/ Sanierung: zu erbringen
Art der Heizung: Zentralheizung
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Handwerker aufgepasst - hier gibt es einiges zu renovieren und zu investieren, keine Frage! Mietfreiheit ist verhandelbar!
Dies war eine ehemalige Gaststätte und kann als solche auch wieder betrieben werden - muss aber nicht. Ein Kühlraum befindet sich im Keller. Die Räume werden leer übergeben.
Zu den Räumlichkeiten gehört ein 32qm großer Lagerraum oder Partyraum im Hinterhof mit Nutzung des Gemeinschaftsgartens.
Der Hinterausgang führt zu einem Parkplatz, ideal zum Be-und Entladen.

Ausstattung:

Das Objekt wird leer übergeben und ist renovierungsbedürftig:

- Bodenbelag: braune Fliesen

- Mietfreiheit ist verhandelbar

Umgebung:

Die Objekt liegt in einem schönen Gebäude an der Ecke Steeler Str.66 und Karl-Meyer-Straße an einer gut befahrenen Straße in Gelsenkirchen-Rotthausen.
Die Karl-Meyer-Straße bildet in Rotthausen einen gesellschaftlichen Treffpunkt zum Verweilen und Einkaufen, der Stadtteil gilt als ein gutes Beispiel für gelungene Integrationspolitik und das friedliche Zusammenleben der verschiedenen Kulturen.
Jeden Samstag findet hier ein beliebter Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region statt.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr ist in der Nähe und fußläufig erreichbar, wie z. B.

Haltestelle Gelsenkichen Rotthausen- S2
Haltestelle Karl-Meyer-Straße: 340, 381, 388, NE14

Autobahnanschluß A40 und A42 in ca. 4km Entfernung

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle extra Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Lieferanten zu zahlen ist.

Das Haus ist für Vodafone/Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Einkommensnachweis - BWA
- Kopie vom Personalausweis oder Pass
- aktuelle Schufa-Auskunft oder ähnliches
- Kopie der Hausrat- und der Haftpflichtversicherung


Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten Sie, uns diese mit Ihrer Telefonnummer zu senden, damit wir leicht einen Termin mit Ihnen abstimmen können.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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 Mobil 0177 - 501 48 97
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Räumlichkeit nach vorne - Multi funktional in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
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