Gibson Homes

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WIE URLAUB, NUR SCHÖNER - TOLLE WOHNUNG MIT BALKON - FLINGERN NORD
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Überblick:

Objekt ID: 1899
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern-Nord
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 1.300,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 103,15 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 60 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: 60 qm DG
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 4
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parquet
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parquet
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: Normal
Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1990
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 130,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Der sportliche Einsatz lohnt sich, denn ganz oben wartet eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon Richtung Süd-West und Ausblick ins Grüne.
Alle Räume gehen vom Flur ab. Die helle Küche ist riesig mit großem Essbereich und Zugang zum Dachboden. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer und das ebenso sehr große Wohnzimmer ist in offener Bauweise gehalten und mit Zugang zum Sonnenbalkon. Das Badezimmer ist mit Wanne und extra Dusche.
Große, alleinige Nutzung des Dachbodens.
Zur Wohnung gehört ein Keller.

Ausstattung:

- Boden: Parkett und Fliesen
- Einbauküche zum Übernehmen - mit Gasherd
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Sonnenbalkon - Süd-West, begehbar vom Wohnzimmer
- alleinige Nutzung des Dachbodens ca. 60qm - Zugang über herausziehbare Treppe
- Keller

Die sehr schöne Einbauküche kann vom Vormieter abgekauft werden. Zur Küche gehören die üblichen Großgeräte und zahlreiche Ober-und Unterschränke.
Besonderheit:
- Mit Gas betriebener Herd/mit Gasflasche
- Der Kühlschrank wird nicht mit verkauft.

Umgebung:

Eine beliebte Wohnadresse in ruhiger Nebenstraße in Flingern-Nord mit sehr guter Infrastruktur. Hier haben Sie alles im näheren Umfeld, was das moderne Leben in der Großstadt ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Hier finden Sie viele nette Straßencafés und Internationale Restaurants zum Verweilen.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe sind:

Haltestelle Flingern S
mit den Linien: S-Bahn 28, Straßenbahn 709, Bus 810

Haltestelle Düsseldorf-Flingern
mit den Linien: S-Bahn 8, 68

In ca. 5 km Entfernung ist die Auffahrt zur Autobahn A46

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und Heizung, der vom Mieter direkt an den Anbieter gezahlt wird.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und wird unrenoviert übergeben.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Nachweis zum Einkommen oder BWA
- Nachweis zur Person (Personalausweis, Pass)
- Schufa oder ähnliches


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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