TOP LAGE - SONNENDURCHFLUTETE TRAUMWOHNUNG - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1890 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Oberkassel |
| Kategorie: | Wohnung |
| Miete: | 1.650,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Maximale Personenzahl: | 2 |
| Wohnfläche ca.: | 97 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Miete dafür: | 70,00 € |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 3 |
| Anzahl der Etagen: | 3 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Bauwerk Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Bauwerk Parkett |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Objektzustand: | neu saniert |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2020 |
| Art der Heizung: | Zentralheizung |
| Kaution: | keine |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| TRAUMWOHNUNG IN TOP LAGE VON OBERKASSEL! Erstbezug nach Grundsanierung. Elegante 2,5-Zimmer-Wohnung in offener Bauweise mit großer Terrasse im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses in TOP-Lage von Oberkassel, in Rheinnähe. Die Wohnung ist schön hell und bietet einen großen Küchenbereich, der halb-offen zum Wohnzimmer ist. Vom geräumigen Wohnzimmer ist der Zugang zur großen Terrasse, Richtung Süd-Ost. Das große Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Dusche gehen vom Wohnbereich ab. Über eine kleine Treppe gelangt man nach oben zu einem charmanten kleinen Bereich, vielseitig nutzbar, wie z. B. als Büro, Leseecke oder auch für Gäste. |
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Ausstattung: |
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| - Wände: Glatt gespachtelt, weiß - Bodenbelag: Parkett und Fliesen - Wohnküche - halb offen zum Wohnraum-mit Abzug nach außen - Waschmaschine im Tageslichtbad - Tageslichtbad mit Dusche - Licht-Spots - Deckenleuten - in der ganzen Wohnung - Eigener Keller Ein PKW-Stellplatz ist optional für €70,- per Monat. |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt in Rheinnähe im beliebten Oberkassel in einer ruhigen Seitenstrasse. Die gute Infrastruktur bietet alles, was das moderne Leben in einer Großstadt ausmacht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, gemütliche Cafes und nette Restaurants, sowie gute öffentliche Verkehrsmittel sind in leichter Laufnähe. Für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten laden die Rheinwiesen ein. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, z. B.: Haltestelle Jugendherberge Buslinien: 835, 836 Haltestelle Barbarossaplatz: U-Bahn-Linien U74, U75, U76, U77 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist. Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt auch die gesetzliche GEZ direkt. - Mindestmietzeit 2 Jahre! - Die Wohnung wurde jetzt erst fertiggestellt und der Energieausweis ist noch in Bearbeitung! - Ein PKW-Stellplatz ist optional für €70,- per Monat. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Telefonnummer. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
