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TRAUMWOHNUNG IN FLINGERN-NORD MIT GROßEM BALKON RICHTUNG WESTEN!
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Überblick:

Objekt ID: 1886
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern WE 10
Kategorie: Etagenwohnung 3.OG
Miete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 85,1 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 65,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Sehr schöne und elegante 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten, gelegen in zentraler Lage der Ackerstraße in Flingern-Nord.

Im großen und hellen Wohnzimmer befindet sich die integrierte Küche mit einer Abstellkammer. Große Flügeltüren führen zum schönen Balkon, der Richtung Westen liegt. Vom kleinen Flur gehen beide Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC ab.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung sowie ein Abstellraum auf dem Zwischenpodest!

DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71 möglich.

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:

- Wände glatt gespachtelt, weiß
- Bodenbelag: Parkett/Dielen
- Küche: integriert im Wohnzimmer
- Balkon Richtung Westen
- Bad: mit Wanne - Waschtisch, sandsteinfarbene Fliesen
- Gäste-WC

- Waschmaschine/Trockner-Anschluß in der Abstellkammer
- Abstellkammer in der Wohnung
- Abstellraum auf dem Zwischenpodest
- Kellerraum

Die sehr schöne Einbauküche kann für einen mit dem jetzigen Mieter zu vereinbarenden Preis gekauft werden.

Umgebung:

Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße.
Durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Hier finden Sie alles notwendige und wünschenswerte für das moderne Leben in der Großstadt.
Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés und Nette Restaurants. Die beliebte Einkaufsstraße Rethelstraße in Düsseltal ist leicht zu Fuß erreihbar.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs, z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, Ihre Anfrage mit Telefonnummer zu erhalten, damit wir zügig einen Termin vereinbaren können.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Hausansicht - Etagenwohnung 3.OG in 40233 Düsseldorf Flingern WE 10
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Hauseingang - Etagenwohnung 3.OG in 40233 Düsseldorf Flingern WE 10
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Wohnen-Balkonzugang - Etagenwohnung 3.OG in 40233 Düsseldorf Flingern WE 10
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Wohnen - Etagenwohnung 3.OG in 40233 Düsseldorf Flingern WE 10
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Schlafen - Etagenwohnung 3.OG in 40233 Düsseldorf Flingern WE 10
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Baden - Etagenwohnung 3.OG in 40233 Düsseldorf Flingern WE 10
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