Gibson Homes

"My home is my castle!"

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WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN IN FRIEDRICHSTADT!

Überblick:

Objekt ID: 1881
Ort: 40227  Düsseldorf - Friedrichstadt
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 800,00 €
Nebenkosten: 190,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 75 m²
Verfügbar ab: 01. April 2020
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 80,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 6
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Garten oder Gartennutzung: Nein
Objektzustand: Normal
Baujahr: 1956
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 122,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Alle Räume sind vom Flur begehbar, der Küchenbereich ist offen zum Wohnzimmer. Zwei der Zimmer liegen zur Rückseite des Wohnhauses und sind somit schön ruhig. Rolläden und neue 3-fach verglaste Fenster sind in allen Zimmern.
Ein Abstellplatz für Fahrräder ist im Keller vorhanden.
Ein Keller gehört zur Wohnung.

Ein Stellplatz im Hof für monatlich € 80,00 gehört zur Wohnung.
Eine Garage (Nr. 05) in der Tiefgarage kann für monatlich € 160,00 angemietet werden.

Ausstattung:

- Boden: Laminat und Fliesen (auf den Bildern sind Teppiche zu sehen)
- Küchenbereich ist offen zum Wohnzimmer
- Rolläden an allen Fenster
- Fenster: 3-fach verglast
- Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinenplatz in Küche
- Fahrradabstellplatz im Keller
- Kellerabteil

Eine Garage kann für monatlich €90,- gemietet werden.

Umgebung:

Beliebte Wohnlage von Friedrichstadt, nahe zum großen Park Volksgartens mit der Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie hier alles, was das moderne Leben ausmacht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, nette Cafés, schöne Restaurants und guter öffentlicher Nahverkehr sind alle in der näheren Umgebung.
Innenstadt und Universität sind mit Bus und Bahn, oder auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe sind:

Haltestelle Sonnenstraße Straßenbahn Linie 705
Haltestelle Düsseldorfer Volksgarten: S1, S6, S68
Haltestelle Düsseldorf-Friedrichstadt: S8, S11, S28

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist.

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Mindestmietzeit 2 Jahre.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder Einkommensnachweis
- Nachweis zur Person (Personalausweis, Pass)
- Schufa oder ähnliches

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten Sie, uns Ihre Telefonnummer zu senden, damit wir einen Termin mit Ihnen abstimmen können.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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