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"My home is my castle!"

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BARRIEREFREI - SCHÖNES APARTMENT - TERRASSE - NÄHE UNIVERSITÄT!
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Überblick:

Objekt ID: 1871
Ort: 40223  Düsseldorf - Oberbilk
Kategorie: Etagenwohnung EG
Miete: 640,00 €
Nebenkosten: 175,00 €
Möblierung: teilmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 51 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 163,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Schöne 1-Zimmer-Wohnung im UG eines gepflegten Wohnhauses mit Terrasse, ideal für Einzelperson.
Aufzug vorhanden. Der Zugang zum Haus, zur Wohnung, Waschküche und Keller ist ohne Stufen und barrierefrei!
Vom Flur gehen Bad mit Dusche, der große begehbare Kleiderschrank und der schöne Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ab.
Der Wohnbereich hat große Fenster und ist angenehm hell. Das eingebaute Bücherregal dient als Trennung zum Schlafbereich mit PLatz für ein Bett in der Größe max. 1,40mx2,00m.
Die kleine seperate Einbauküche mit großem Fenster erreicht man vom Wohnbereich.
Ein eigener Keller gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- kleine Einbauküche: Ceran Kochfeld und Abzug, Backofen, Spüle, Ober und Unterschränke (kein Kühlschrank)
- Bad mit Dusche
- großer begehbarer Kleiderschrank
- Waschmaschine im Waschkeller (eigener Platz)
- eigener Keller

Die Wohnung ist in gutem Zustand und wird unrenoviert vermietet.

Umgebung:

Der Zugang zum Wohnhaus und zur Wohnung ist ohne Stufen und somit barrierefrei!
Die Wohnung liegt an einer mäßig befahrenen Einbahnstraße mit einseitiger Bebauung, vielen Bäumen und dem Flüsschen Düssel auf der anderen Seite.
Sehr schön ist die Nähe zum Volksgarten, der viele Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten für jung und alt bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in leichter Laufnähe sowie sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen vor der Haustür.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsverbindungen sind in nächster Nähe:

Haltestelle Karolingerplatz U-Bahn: U7, U73, U83,
Straßenbahnlinien: 701, 704
Bushaltestelle Feuerbachstr. Linien 780, 782, 785

Sonstiges:

In den Betriebskosten sind alle Kosten enthalten, ausser persönlicher Strom, der vom Mieter direkt an den Lieferanten zu zahlen ist.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und wird unrenoviert übergeben.

Für die Erstellung eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Ausweiskopie

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bitten um Zusendung einer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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