BEZAUBERNDES EINFAMILIENHAUS IM MALERISCHEN RATINGEN-EGGERSCHEIDT!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1869 |
| Ort: | 40883 Ratingen - Eggerscheidt |
| Kategorie: | Doppelhaushälfte |
| Miete: | 1.880,00 € |
| Nebenkosten: | 180,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 180 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 52,50 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 5 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 3 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Fliesen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Doppelhaushälfte mit Garten |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Baujahr: | 1997 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2018 |
| Art der Heizung: | Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 88,10 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wesentliche Energieträger: | Heizöl |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Haustiere erlaubt?: | Ja |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | keine |
Objektbeschreibung: |
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| Wenn Sie das idyllische Landleben aber auch die Nähe zur Großstadt Düsseldorf lieben dann sind Sie hier genau richtig. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse (Sackgasse) in der Ortsmitte von Eggerscheidt. Es ist in offener Bauweise gebaut und bietet daher viel Platz und Licht für die ganze Familie. Vom Eingangsbereich gehen Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe, Küche und das große helle Wohnzimmer ab. Zugang zur Süd-Terrasse und Garten haben Sie vom großen, hellen Wohn- und Essbereich. Von der Diele im Obergeschoss gehen 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche ab. Das grosse Schlafzimmer hat ein en suite Duschbad. Im Dachgeschoss ist ein Studio, geeignet als 4. Schlafzimmer | |
Ausstattung: |
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| Böden Erdgeschoss: helle Fliesen Böden Obergeschosse: Laminat Treppe: Granit Rollläden: manuelle Bedienung(gesamtes Erdgeschoss) Holzfenster: gestrichen weiss Bäder: Tageslichtbäder, Glasduschen, weiss gefliesst |
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Umgebung: |
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| Eggerscheidt hat einerseits die Qualitäten des Landlebens sowie durch seine Lage eine gute Anbindung an die grösseren Städte Ratingen, Düsseldorf und Essen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet die ländliche Umgebung mit Wiesen, Wald und Feldern (Naherholungsgebiet Angertal). Es gibt einen grossen Spielplatz in der Dorfmitte und einen Kindergarten / KITA. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Hösel (ca. 1km) und ist mit einem Schulbus angebunden. Hier gibt es auch gute Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte etc. Das auch nicht weit entfernte Städtchen Ratingen verfügt über eine gut besuchte und beliebte Fußgängerzone und somit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Kaufhäuser, Cafés und Restaurants. Dank einer sehr guten Infrastruktur finden Sie hier Kindergärten, alle Arten von Schulen, Ärzte und 2 Krankenhäuser sowie zahlreiche öffentliche Transportmöglichkeiten, darunter auch Bahnverbindungen nach Düsseldorf und Essen. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Entferung zwischen Ratingen-Stadt und Eggerscheidt ca. 2.5 km. Öffentlicher Transport in Eggerscheidt und Ratingen: Haltestelle: Eggerscheidt: Bus-Linie 773 Ratingen: Ratingen Ost: S 6 Ratingen Mitte: U 72 Autobahnanschuß A 44 und A 3 in ca. 4 km. |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer Heizkosten und Stromverbrauch. Diese Posten sind vom Mieter selbst zu zahlen. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufa-Auskunft - Kopie vom Personalausweis oder Reisepaß Der Einzugstermin ist verhandelbar Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung zu vermitteln und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
