Gibson Homes

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Charmante Wohnung mit großer Einbauküche und Balkon!
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Überblick:

Objekt ID: 1860
Ort: 40239  Düsseldorf - Düsseltal
Kategorie: Etagenwohnung EG
Miete: 963,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Möblierung: teilmöbliert
Mindestmietdauer: 15 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 71,3 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Alter der Einbauküche: NW Jahre
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamlienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: normal
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Art der Heizung: Gas-Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 106,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 MM kalt

Objektbeschreibung:

Diese schöne 2-Zimmer-Stadtwohnung ist im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Düsseltal.
Vom Flur gehen alle Räume ab. Die große, vollständig und hochwertig eingerichtete Wohnküche liegt nach hinten mit Zugang zum kleinen Balkon. Rechts vom Flur ist ein schönes Ankleidezimmer mit Abstellbereich.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind ziemlich groß und sehr hell. Am Ende des Flurs befindet sich das Duschbad, neben dem Schlafzimmer.
Ein Keller gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

Ausstattung:
- Einbauküche, hochwertig und in TOP Zustand, mit allen üblichen Großgeräten plus Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner - im Mietpreis inklusive
- Essbereich integriert in der Küche

- Bodenbelag: Laminat, Holz und Fliesen
- Rollläden
- Gas-Etagenheizung

- Badezimmer mit Dusche
- Ankleideraum und kleiner Abstellbereich in der Wohnung
- Balkon
- Keller gehört zur Wohnung

Umgebung:

Gelegen an einer mäßig befahrenen Straße mit vielen Bäumen im schönen Düsseltal, nahe zur beliebten Rethelstraße und Zoopark, der zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitären einlädt.
Hier finden Sie alles notwendige für ein modernes Stadtleben: gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art, gemütliche Cafés, internationale Restaurants, Boutiquen, viele kleinere Ladengeschäfte zum bummeln, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen.
Die Innenstadt von Düsseldorf, Altstadt und Rheinuferpromenade sind leicht mit Bus und Bahn erreichbar, aber durchaus auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht fußläufig erreichbar für S-Bahn, Bus-und Straßenbahnlinien bei folgenden
Haltestellen:
Haltestelle Zoo (Brücke)
Haltestelle Schillerplatz
Haltestelle Brehmplatz

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Heiz-und Stromverbrauch, die der Mieter direkt an den Versorger zahlt.
Die Wohnung ist bei Einzug mit Unity Media vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche selbst und zahlt auch die GEZ direkt.
- Vom Vormieter wurde DVBT 2 benutzt.

- Mindestmietzeit 15 Monate

- Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer, damit wir leichter einen Termin absprechen können!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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 Mobil 0177 - 501 48 97
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Küche - Etagenwohnung EG in 40239 Düsseldorf Düsseltal
Küche

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Essen - Etagenwohnung EG in 40239 Düsseldorf Düsseltal
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Küche - Etagenwohnung EG in 40239 Düsseldorf Düsseltal
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Diele - Etagenwohnung EG in 40239 Düsseldorf Düsseltal
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Ankleideraum - Etagenwohnung EG in 40239 Düsseldorf Düsseltal
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Schlafen - Etagenwohnung EG in 40239 Düsseldorf Düsseltal
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Badezimmer mit Dusche - Etagenwohnung EG in 40239 Düsseldorf Düsseltal
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Balkon - Etagenwohnung EG in 40239 Düsseldorf Düsseltal
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