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SCHÖNE, HELLE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN IN SUPER LAGE VON OBERKASSEL!
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Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1859
Ort: 40545  Düsseldorf - Oberkassel
Kategorie: Wohnung
Miete: 1.250,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 84 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: normal
Baujahr: 1949
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1986
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 182,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

SCHÖNE UND SEHR HELLE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN im 3. OG eines Wohnhauses in zentraler Lage von Oberkassel
Von der Diele gehen alle Räume ab, großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Eines der großen Schlafzimmer wurde geteilt (reversibel) und dadurch entsteht ein 4. Zimmer, geeignet als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zugang zum Balkon mit Ausrichtung Süd-Ost ist über das Wohnzimmer und die Küche. Eine Abstellkammer befindet sich in der Küche. Die Einbauküche mit allen üblichen Geräten (kein Bild) kann vom Vormieter abgekauft werden.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Einen festen Stellplatz gibt es nicht.
Anwohnerparkausweis ist beim Straßenverkehrsamt erhältlich!

Ausstattung:

- Große Wohnküche mit allen üblichen Geräten gegen Abstand
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen im Bad und Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- WC separat
- Waschmaschinenanschluß im Bad

- Kellerraum
- Hausmeisterservice

Kücheneinbauten und Geräte können vom Nachmieter gegen Zahlung eines Kaufpreises übernommen werden

Umgebung:

In zentraler Lage von Oberkassel mit allem, was für das moderne Stadtleben wünschenswert ist. Die Düsseldorfer Innenstadt, Altstadt und Hauptbahnhof sind in leicht erreichbarer Nähe und öffentliche Transportmittel sozusagen vor der Haustür.
Hier haben Sie hervorragende Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Laufnähe, nette Cafés und internationale Restaurants sowie viele kleine individuelle Ladengeschäfte.

Verkehrsanbindung:

Hervorragende öffentliche Verkehrsmöglichkeiten an der:

Haltestell Belsenplatz: U-Bahn: U70, U74, U76, U77
Bus Linien: 805, 828, 834, 833

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, ausser privater Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen ist!

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Mindestmietzeit 2 Jahre

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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