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ENDLICH ZUHAUSE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - KÖLN-KALK

Überblick:

Objekt ID: 1851
Ort: 51103  Köln - Kalk
Kategorie: Wohnung 4.OG
Miete: 750,00 €
Nebenkosten: 175,00 €
Warmmiete: 925,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 15 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 63 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 4
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat-Eichenoptik-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat-Eichenoptik-Dielen
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: renoviert
Baujahr: 1948
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 144,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Endlich Zuhause - Sehr schöne, ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Kalk. Dies ist ein Erstbezug, denn Sanierungen an dieser Wohnung wurden gerade abgeschlossen.
Alle Räume gehen von der Diele ab, helles Wohnzimmer, schönes Schlafzimmer, große Wohnküche und Tageslichbad.

Ausstattung:

- Laminat in Eichenholz-Optik
- Tageslichtbad mit Wanne - weiße Wandfliesen und graue Bodenfliesen
- große Wohnküche (ohne Einbauten)

Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße in der Nähe des Sportplatzes SC-Borussia 05 Köln-Kalk.
In Köln-Kalk findet man imposante Gründerzeithäuser zwischen Zweckbauten aus den 1950er Jahren und stillgelegten Fabriken sowie schöne Altbauten, die heute als Wohnungen sehr begehrt sind.
Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und typische Arbeiterkneipen. In der Kalker Haupstraße befindet sich mit den „Köln Arcaden“ ein großes Einkaufszentrum mit großem Warenangebot.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr in leichter Laufnähe, wie z. B.

Haltestelle Remscheider Straße: Buslinie 159
Haltestelle Buchforst Waldecker Straße: Straßenbahnlinie 3

Auffahrt zur Autobahn 55a ist ca. 1 km entfernt

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist.

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Mindestmietzeit 15 Monate

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Telefonnummer, damit ein Termin leicht koordiniert werden kann.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Zimmer - Wohnung 4.OG in 51103 Köln Kalk
Zimmer

Diele - Wohnung 4.OG in 51103 Köln Kalk
Diele

Wohnküche - Wohnung 4.OG in 51103 Köln Kalk
Wohnküche

Küche - Wohnung 4.OG in 51103 Köln Kalk
Küche

Zimmer  - Wohnung 4.OG in 51103 Köln Kalk
Zimmer

Tageslichtbad-Wanne - Wohnung 4.OG in 51103 Köln Kalk
Tageslichtbad-Wanne

Tageslichtbad - Wohnung 4.OG in 51103 Köln Kalk
Tageslichtbad

Nachbarschaft - Wohnung 4.OG in 51103 Köln Kalk
Nachbarschaft