Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Start in den Erfolg - Zentrale Lage zur Innenstadt!

Überblick:

Objekt ID: 1829
Ort: 40215  Düsseldorf - Friedrichstadt
Kategorie: Gewerbe
Miete: 2.000,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 60 Monat(e)
Gewerbefläche ca.: 93,86 m²
Verfügbar ab: 01. Januar 2020
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Gäste WC: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Garten oder Gartennutzung: Nein
Objektzustand: Normal
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994
Art der Heizung: Gasheizung
Energiekennwert Wärme: 156,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energiekennwert Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Super schöne Lage im Stadtteil Fiedrichstadt für den Start eines erfolgreichen Unternehmens!
Zur Zeit befindet sich in den zu vermietenden Gewerberäumen eine Bäckerei mit großer, offener Verkaufsfläche und dazugehörendem Café. Im Café befinden sich 2 WCs sowie ein großer abschließbarer Raum mit Fenstern, geeignet als Lager oder ähnliches. Im Anschluß an den schönen Thekenbereich ist eine kleine Küche zur Vorbereitung von belegten Brötchen u.ä.
Heizung und Kühlmaschine für die Theke befinden sich im Keller.
Ein Stellplatz im Hinterhof gehört zur Gewerbefläche.

Ausstattung:

- große Theken-Fensterfront zur Straßen hin
- kleine Küche offen zum hinteren Thekenbereich
- eigene Heizungsanlage
- Kühlmaschine im Keller
- 2 WCs
- Parkplatz im Hinterhof

- Grundsanierung und Umbau der Gewerberäume in 2005. Der gezeigte Grundriss ist leicht unterschiedlich als gezeigt.

Umgebung:

Der beliebte Stadtteil Friedrichstadt mit vielen schönen Altbauten liegt nahe zur Innenstadt und ist ein recht "junger" Stadtteil Düsseldorfs mit einer der höchsten Bevölkerungsdichten und einem hohem Anteil an ledigen Personen und an Single-Haushalten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Friedrichstadt sind bunt und vielfältig: Kleine Cafés, Restaurants, Imbisse, Kneipen and kleine Geschäfte prägen das Bild.
Hauptbahnhof, Kö und Altstadt sind gleich leicht erreichbar mit öffentlichen Verlehrsmitteln, aber auch zu Fuß.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe sind:

Haltestelle Helmholtzstraße:
Straßenbahnlinie 704 707, Buslinie 732

Haltestelle Hüttenstraße: Straßenbahnlinie 705
S-Bahn Friedrichstadt mit S8, S11 und S28

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und Heizkosten, die vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind.

Anmietung zum 1.1.2020.
Mindestmietzeit 5 Jahre.

4 Gewerberäume= 3 Durchgangszimmer, 1 Zimmer abschließbar
Das Gewerbe wird unrenoviert übergeben.


Für den Abschluß eines Gewerbemietvertrages benötigen wir:
- Gewerbeanmeldung
- Umsatznachweis: BWA oder Bilanz
- Nachweis zur Person/Inhaber (Personalausweis, Pass)
- Nachweis von Kreditreform o.ä.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten auch um Ihre Telefonnummer, damit wir leichter einen Termin mit Ihnen abstimmen können.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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