Gibson Homes

"My home is my castle!"

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START IN IHREN ERFOLG - LADENGESCHÄFT - ZENTRALE LAGE ZUR INNENSTADT!

Überblick:

Objekt ID: 1829
Ort: 40215  Düsseldorf - Friedrichstadt
Kategorie: Gewerbe
Miete: 2.000,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 60 Monat(e)
Gewerbefläche ca.: 93,86 m²
Verfügbar ab: 01. Januar 2020
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Garten oder Gartennutzung: Nein
Objektzustand: Normal
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 156,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energiekennwert Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Start eines erfolgreichen Unternehmens! Schönes Ladenlokal in guter Lage im Stadtteil Fiedrichstadt!
Zur Zeit befindet sich hier eine Bäckerei mit großer, offener Verkaufsfläche und einem Café. Dazu gehören 2 WCs sowie ein großer, heller und abschließbarer Raum mit Fenstern, geeignet als Lager oder ähnliches.
Im Anschluß an den schönen Thekenbereich ist eine kleine Küche. Heizung und Kühlmaschine für die Theke befinden sich im Keller.
Ein Stellplatz im Hinterhof gehört zur Gewerbefläche.
Die Einrichtung kann auf Wunsch gegen Bezahlung übernommen werden!

Ausstattung:

- große Theken-Fensterfront zur Straße hin
- Café-Bereich
- kleine Küche offen zum hinteren Thekenbereich
- eigene Heizungsanlage
- Kühlmaschine im Keller
- 2 WCs
- großer Raum geeignet als Büro, Lagerraum o.ä.
- Parkplatz im Hinterhof

- Grundsanierung und Umbau der Gewerberäume in 2005. Der gezeigte Grundriss ist leicht unterschiedlich als gezeigt.

Umgebung:

Der beliebte Stadtteil Friedrichstadt mit vielen schönen Altbauten liegt nahe zur Innenstadt und ist ein recht "junger" Stadtteil Düsseldorfs mit einer der höchsten Bevölkerungsdichten und einem hohem Anteil an ledigen Personen und Single-Haushalten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Friedrichstadt sind bunt und vielfältig: Kleine Cafés, Restaurants, Imbisse, Kneipen and kleine Geschäfte prägen das Bild.
Hauptbahnhof, Kö und Altstadt sind gleich leicht erreichbar mit öffentlichen Verlehrsmitteln, aber auch zu Fuß.

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und Heizkosten, die vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind.

Anmietung zum 1.1.2020.
Mindestmietzeit 5 Jahre.

3 Gewerberäume = 2 Durchgangszimmer und 1 Zimmer abschließbar
Das Gewerbe wird unrenoviert übergeben.


Für den Abschluß eines Gewerbemietvertrages benötigen wir:
- Gewerbeanmeldung
- Umsatznachweis: BWA oder Bilanz
- Nachweis zur Person/Inhaber (Personalausweis, Pass)
- Nachweis von Kreditreform o.ä.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten auch um Ihre Telefonnummer, damit wir leichter einen Termin mit Ihnen abstimmen können.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe sind:

Haltestelle Helmholtzstraße:
Straßenbahnlinie 704 707, Buslinie 732

Haltestelle Hüttenstraße: Straßenbahnlinie 705
S-Bahn Friedrichstadt mit S8, S11 und S28

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und Heizkosten, die vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind.

Anmietung zum 1.1.2020.
Mindestmietzeit 5 Jahre.

3 Gewerberäume = 2 Durchgangszimmer und 1 Zimmer abschließbar
Das Gewerbe wird unrenoviert übergeben.
Die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.

Wir benötigen für den Abschluß eines Gewerbemietvertrages:
- Gewerbeanmeldung
- Umsatznachweis: BWA oder Bilanz
- Nachweis zur Person/Inhaber (Personalausweis, Pass)
- Nachweis von Kreditreform o.ä.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten auch um Ihre Telefonnummer, damit wir leichter einen Termin mit Ihnen abstimmen können.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Vor der Theke - Gewerbe in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
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Vor der Theke - Gewerbe in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
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Hinter der Theke

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Café Durchgang - Gewerbe in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
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Büro-Lager o.ä. - Gewerbe in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
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