WOHNUNG ZUM VERLIEBEN - MIT GROßER DACHTERRASSE
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1805 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern WE 12 |
| Kategorie: | Dachgeschoss |
| Miete: | 1.250,00 € |
| Nebenkosten: | 250,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 89,1 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 20 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Alter der Einbauküche: | 2 Jahre |
| Etage: | DG rechts |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Eichenparkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Eichenparkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Dachterrasse |
| Garten oder Gartennutzung: | Nein |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 65,90 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas LL |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| SUPER WOHNUNG MIT STERNENHIMMEL UND DACHTERRASSE in bester Lage der Ackerstraße in Flingern-Nord. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren grundsaniert und ist in einem gutem Zustand! Vom hellen großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche erreichen Sie die schöne in Richtung Westen gelegene Dachterrasse, ca. 12 qm groß. Zur anderen Seite ist der kleine Flur, von dem beide Schlafzimmer und das Badezimmer abgehen. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Zwischenpodest, sowie die Nutzung eines Teils des großen Dachbodens. DAUERPARKPLÄTZE im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71. |
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Ausstattung: |
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| Ausstattung wie folgt: - Aufzug - Wohnungstür mit Spion - in weiß - Gegensprechanlage und Videoüberwachung - Bodenbelag: Eichenparkett/Dielen - Fliesen im Bad: Sandsteinfarben - Bad: Badewanne, Waschtisch - Küchenanschlüsse im Küchenbereich des Wohnzimmers - Wasch maschine und Trockner-Anschluß im Küchenbereich - Dachterrasse ca. 12qm zur Rückseite in Richtung Westen - Kellerraum - Abstellraum auf dem Zwischenpodest - Nutzung des Speichers |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße. Durch die Nähe zur Innenstadt und Dank der schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee. Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber. Gemütliche Cafés, nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentliche Verkehrsmittel, z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Mindestmietzeit 2 Jahre! Die abgebildete Einbauküche kann gegen einen zu vereinbarenden Preis vom Mieter übernommen werden! Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
