Gibson Homes

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WOHNUNG ZUM VERLIEBEN - MIT GROßER DACHTERRASSE

Überblick:

Objekt ID: 1805
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern WE 12
Kategorie: Dachgeschoss
Miete: 1.250,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 89,1 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 20 m²
Verfügbar ab: Einzug nach Vereinbarung
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Alter der Einbauküche: 2 Jahre
Etage: DG rechts
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Eichenparkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Eichenparkett-Dielen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Dachterrasse
Garten oder Gartennutzung: Nein
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 65,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

SUPER WOHNUNG MIT STERNENHIMMEL UND DACHTERRASSE in bester Lage der Ackerstraße in Flingern-Nord.
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren grundsaniert und ist in einem gutem Zustand!

Vom hellen großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche erreichen Sie die schöne in Richtung Westen gelegene Dachterrasse, ca. 12 qm groß. Zur anderen Seite ist der kleine Flur, von dem beide Schlafzimmer und das Badezimmer abgehen.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Zwischenpodest, sowie die Nutzung eines Teils des großen Dachbodens.

DAUERPARKPLÄTZE im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71.

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Aufzug
- Wohnungstür mit Spion - in weiß
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Bodenbelag: Eichenparkett/Dielen
- Fliesen im Bad: Sandsteinfarben
- Bad: Badewanne, Waschtisch
- Küchenanschlüsse im Küchenbereich des Wohnzimmers
- Wasch maschine und Trockner-Anschluß im Küchenbereich
- Dachterrasse ca. 12qm zur Rückseite in Richtung Westen
- Kellerraum
- Abstellraum auf dem Zwischenpodest
- Nutzung des Speichers

Umgebung:

Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße.
Durch die Nähe zur Innenstadt und Dank der schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee.
Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber. Gemütliche Cafés, nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentliche Verkehrsmittel, z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Mindestmietzeit 2 Jahre!

Die abgebildete Einbauküche kann gegen einen zu vereinbarenden Preis vom Mieter übernommen werden!

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Küche - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
Küche

Kühlschrank - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
Kühlschrank

Schlafen - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
Schlafen

Wohnen - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
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Badezimmer - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
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Aussicht - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
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Terrasse - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
Terrasse

Terrasse - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
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Hauseingang - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
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Grundriss - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE 12
Grundriss